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上海商用房屋租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于上海地区的商用房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.物业名称：____________________。

2.物业地址：____________________。

3.房屋结构：____________________。

4.租赁面积：共计______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月，总计______元/年。租金按季度支付，每季度支付一次。

2.乙方应在每个租金支付期开始前的一个月内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的百分之三（3%）。

四、用途及经营限制

1.乙方承租房屋用于经营商业用途，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规经营活动。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致房屋结构损坏的，甲方应及时修缮。

2.乙方在使用过程中发现房屋设施损坏或安全隐患，应及时通知甲方修缮。乙方擅自改动房屋结构或设施设备的，对房屋造成的损害由乙方负责修复并赔偿损失。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让房屋或从事违法违规经营活动，甲方有权立即解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应在规定期限内交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金为日租金的百分之五（5%）。若逾期超过一个月，甲方有权向法院起诉要求赔偿损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商用房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于上海市____________区的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，于每____个月的第____日之前支付。

3.租金标准、支付方式等详见本合同附件。

四、用途及经营

1.乙方承诺租赁房屋仅作为商业使用，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期内有权在租赁房屋内开展合法的经营活动。

3.乙方如需改变租赁房屋的经营用途，应事先征得甲方书面同意。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.租赁期届满或提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施设备的完好。

3.乙方返还房屋时，应与甲方共同确认房屋及其设施设备的状况。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮及保养

1.甲方应保证租赁房屋的合法性，并承担租赁房屋的修缮及保养责任。

2.乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向未付租金的____%支付违约金。

3.如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方