2024买卖不破租赁与租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方出租的租赁物具体描述如下：

（租赁物详细描述，包括但不限于名称、型号、数量、质量、状况等）

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用、保管和维修

1.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，避免发生损失或损坏。

2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条买卖不破租赁

1.在租赁期间，如甲方出售租赁物，甲方应提前__个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

2.如甲方未按约定通知乙方或乙方放弃优先购买权，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

（其他双方约定的内容，如押金、物业费、水电网费等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述要详细准确，以免日后发生争议。解决办法是，在合同中详细描述租赁物的名称、型号、数量、质量、状况等，并可附上租赁物的照片或其他证明材料。

2.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中明确规定租赁期限的开始和结束日期。

3.租金金额和支付方式要明确，以免乙方延迟或未支付租金。解决办法是在合同中明确规定租金金额和支付方式，并约定乙方应在每月指定日期前支付租金。

4.租赁物的使用、保管和维修责任要明确，以免发生损失或损坏时的责任纠纷。解决办法是在合同中明确规定租赁物的使用、保管和维修责任。

5.买卖不破租赁的原则要明确，以保护乙方的权益。解决办法是在合同中明确规定买卖不破租赁的原则，并约定甲方在出售租赁物时应提前通知乙方并给予乙方优先购买权。

6.违约责任要明确，以避免违约行为导致的损失。解决办法是在合同中明确规定甲乙双方的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物的使用者，即租用租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。

5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

6.买卖不破租赁：指在租赁期间，租赁物的所有权发生转让时，不影响租赁合同的效力。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的物品出租给他人使用。

2.租赁期限较短，如短期租赁、试用期租赁。

3.租赁物为常见物品，如房屋、车辆、办公设备等。

补充条款：

1.宠物相关条款：如允许或禁止携带宠物，宠物的责任归属等。

2.维修责任条款：如租赁物的维修责任分配，维修费用承担等。

3.保险条款：如租赁物保险的购买及责任归属。

4.变更条款：如合同双方同意提前终止或延长租赁期限的情况。

5.知识产权条款：如租赁物涉及知识产权的保护。

附件列表：

1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息。

2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以确认租赁物的状况。

3.付款凭证：记录租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。

4.维修记录：记录租赁期内租赁物的维修情况。

5.保险单据：如租赁物保险的保单副本。

6.其他相关文件：如租赁物的产权证明、使用说明书等。