2024年度房地产合作公司协议范本版.docx

2024年度房地产合作公司协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合作事项

1.1房地产项目开发

1.2房地产销售代理

1.3房地产物业管理

第二条合作双方的权利和义务

2.1合作方的权利

2.2合作方的义务

第三条合作期限

3.1项目开发合作期限

3.2销售代理合作期限

3.3物业管理合作期限

第四条合作利润分配

4.1项目开发利润分配

4.2销售代理利润分配

4.3物业管理利润分配

第五条合作投资

5.1项目开发投资

5.2销售代理投资

5.3物业管理投资

第六条合作项目的范围和地点

6.1项目范围

6.2项目地点

第七条合作方式的确定

7.1项目开发方式

7.2销售代理方式

7.3物业管理方式

第八条合作过程中的协调和沟通

8.1协调机制

8.2沟通渠道

第九条违约责任

9.1合作方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的情形

10.2合同终止的情形

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决机构的确定

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同的适用范围

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合作事项

1.1房地产项目开发

1.1.1合作公司甲方负责项目的投资、规划、设计、报批等前期工作。

1.1.2合作公司乙方负责提供技术支持，协助甲方完成项目的前期工作。

1.2房地产销售代理

1.2.1合作公司甲方授权乙方作为其在项目所在地的唯一销售代理。

1.2.2合作公司乙方负责项目的销售工作，包括策划、推广、销售等。

1.3房地产物业管理

1.3.1合作公司甲方负责项目的物业管理，包括安保、保洁、设备维护等。

1.3.2合作公司乙方负责提供物业管理的技术支持和服务指导。

第二条合作双方的权利和义务

2.1合作方的权利

2.1.1合作公司甲方有权对项目的开发、销售、物业管理等工作进行监督和指导。

2.1.2合作公司乙方有权按照合同约定获得利润分成和费用补偿。

2.2合作方的义务

2.2.1合作公司甲方有义务按照合同约定投资项目，并承担项目开发的风险。

2.2.2合作公司乙方有义务按照合同约定提供技术支持和服务，并协助甲方完成项目的工作。

第三条合作期限

3.1项目开发合作期限为自合同签订之日起至项目土地使用权证办理完毕之日止。

3.2销售代理合作期限为自合同签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。

3.3物业管理合作期限为自项目交付使用之日起至物业合同到期之日止。

第四条合作利润分配

4.1项目开发利润分配

4.1.1项目开发利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.2销售代理利润分配

4.2.1销售代理利润按照甲方实际销售收入的一定比例进行分配。

4.3物业管理利润分配

4.3.1物业管理利润按照甲方实际收取物业费收入的一定比例进行分配。

第五条合作投资

5.1项目开发投资

5.1.1甲方应按照合同约定向项目投资，投资金额不低于项目总投资的50%。

5.2销售代理投资

5.2.1乙方应按照合同约定向销售代理工作投入必要的宣传和推广费用。

5.3物业管理投资

5.3.1甲方应按照合同约定向物业管理投入必要的设备和人员费用。

第六条合作项目的范围和地点

6.1项目范围

6.1.1合作项目为位于市区路的住宅小区，占地面积平方米。

6.2项目地点

6.2.1项目地点为市区路，具体位置详见附件一。

第八条合作过程中的协调和沟通

8.1协调机制

8.1.1甲乙双方应建立定期协调会议机制，共同讨论项目的进展、问题及解决方案。

8.1.2甲乙双方应建立项目专项协调小组，负责项目的日常协调和沟通工作。

8.2沟通渠道

8.2.1甲乙双方应通过电子邮件、电话、传真等方式保持日常沟通。

8.2.2重大事项应及时通知对方，并通过书面形式进行确认。

第九条违约责任

9.1合作方违约的情形

9.1.1甲方未按照合同约定投资项目的，视为违约。

9.1.2乙方未按照合同约定提供技术支持和服务，或协助甲方完成项目的，视为违约。

9.2违约责任的承担方式

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件二。

9.2.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等。

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的情形

10.1.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。