2024年度房产交易协议样本版.docx

2024年度房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格

3.1房产成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需材料

第六条房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条维修责任

7.1保修期

7.2维修范围

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他条款

14.1附件

14.2法律法规

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房产类型：住宅房产，具备独立卫生间、厨房、卧室等居住功能

第二条交易双方

2.1卖方信息：

2.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

2.1.2卖方地址：北京市海淀区路号

2.1.3卖方联系人：先生

2.2买方信息：

2.2.1买方名称：先生（或女士）

2.2.2买方地址：北京市区路号

2.2.3买方联系人：先生（或女士）

第三条交易价格

3.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付完毕

第四条定金

4.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2定金支付时间：自本合同签订之日起三个工作日内支付完毕

4.3定金退还条件：买方在合同约定的时间内履行合同义务，定金将无息退还；如买方违约，定金将不予退还；如卖方违约，将双倍退还买方定金

第五条房产过户

5.1过户时间：自合同约定的交付日期之日起十个工作日内完成过户手续

5.2过户费用：按照国家相关法规和政策规定，由双方共同承担

5.3过户所需材料：详见附件一《房产过户所需材料清单》

第六条房产交付

6.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房产交付给买方

6.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的0.5%乘以延迟交付的天数。

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%乘以延迟过户的天数。

8.1.3卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。

8.2买方违约：

8.2.1买方未能按照本合同约定时间、条件支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的0.5%乘以延迟支付的天数。

8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%乘以延迟过户的天数。

8.2.3买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同的终止

12.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。

12.2终止时间：本合同在履行完毕后终止。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

13.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。

第十四条其他条款

14.1附件：本合同附件包括但不限于《房产过户所需材料清单》、《房产现状说明书》等。

14.2法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行