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二手房交易协议书合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“房屋”指甲方转让给乙方的位于____市____区____路____号____室的房产。

（2）“甲方”指房屋所有权人，即卖方。

（3）“乙方”指购买房屋的买方。

（4）“交易价格”指甲方将房屋转让给乙方的价格。

（5）“交房日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

（6）“附件”指本协议所附的文件清单。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买房屋。

2.2交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3双方确认，交易价格已充分考虑房屋现状、地理位置、配套设施等因素。

三、付款方式

（1）定金：本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元。

（2）首付款：交房日前____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元。

（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币￥____元。

四、交房及过户

4.1甲方应在交房日将房屋交付给乙方，并确保房屋无抵押、无查封、无纠纷。

4.2双方应在交房日后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关税费。

五、权利与义务

5.1甲方保证对房屋享有完全所有权，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照本协议约定的付款方式履行付款义务。

5.3双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.3双方因履行本协议发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：《房屋所有权证》复印件

7.2附件二：《土地使用权证》复印件

7.3附件三：甲方身份证复印件

7.4附件四：乙方身份证复印件

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更均无效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“房屋”指甲方持有的位于____市____区____路____号____室的房产。

（2）“甲方”指房屋所有权人，即卖方。

（3）“乙方”指购买房屋的买方。

（4）“丙方”指为本协议提供担保、监督及中介服务的第三方。

（5）“交易价格”指甲方将房屋转让给乙方的价格。

（6）“交房日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

（7）“附件”指本协议所附的文件清单。

二、房屋转让及丙方责任

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买房屋。

2.2丙方负责监督本协议的履行，确保双方权益得到保障。

2.3交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、付款方式及丙方权益

（1）定金：本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元，丙方负责监督定金支付。

（2）首付款：交房日前____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元，丙方有权收取首付款的____%作为中介服务费。

（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币￥____元，丙方有权收取尾款的____%作为中介服务费。

四、交房及过户

4.1甲方应在交房日将房屋交付给乙方，并确保房屋无抵押、无查封、无纠纷。

4.2丙方负责协助双方办理房屋过户手续，并监督过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

五、甲方权利及丙方义务

（1）要求乙方按照约定时间支付款项。

（2）在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。

（3）在房屋过户前，保留房屋所有权。

（1）确保乙方按照约定支付款项。

（2）协助甲方处理与房屋过户相关的事宜。

（3）在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2乙方在房屋过户前，不得将房屋转让、抵押或出租给第三方。

6.3乙方如有违反本协议的行为，丙方有权终止中介服务，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、附件

7.1附件一：《房屋所有权证》复印件