2024北京市房屋租赁合同居间成交版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为居间人促成甲方与乙方的租赁交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证对该房屋具有完整的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如丙方未履行居间促成义务，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知其他合同方并更新合同。

解决办法：合同各方应定期检查合同信息，并在发生变化时立即通知其他方，以保证信息的准确性。

2.租金支付和押金退还应严格按照合同约定的时间和方式进行。

解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应在租赁期满后按约定退还押金。如有逾期，违约方应支付相应的滞纳金。

3.房屋使用和维修应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和设施。

解决办法：乙方在使用房屋时应遵守相关规定，如有损坏，应负责维修或赔偿。

4.合同的变更和解除需要书面协议，并经三方签字盖章生效。

解决办法：合同各方在协商一致后，应签订书面协议，并确保三方签字盖章，以保证协议的有效性。

5.如发生违约行为，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

解决办法：合同各方应严格遵守合同条款，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并使用房屋的个人或单位。

3.居间人：指在房屋租赁交易中，为出租人和承租人提供中介服务的个人或单位。

4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。

6.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

7.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，合同各方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋。

2.个人或企业租赁北京市的房屋。

3.居间人参与促成北京市房屋租赁交易的场合。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内各项设施及其状态，作为合同附件。

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