物业服务合同书范本7篇.docx

物业服务合同书范本7篇

篇1

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所委托的物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容

乙方将为甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。具体服务项目和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

三、服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付。具体费用标准和支付方式详见附件二《物业服务费用标准及支付方式》。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、服务质量与保证

1.乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方应设立专门的客户服务机构，及时处理甲方的投诉和意见。

3.乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督。如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。

五、合同变更与解除

1.合同签订后，双方应遵守合同约定，不得随意变更或解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如有其他合同变更或解除情况，双方应协商一致，达成共识后，以书面形式进行变更或解除。

六、违约责任

1.如因乙方服务质量不符合合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金标准按照未支付金额的百分之____计算。

3.其他违约责任按照相关法律规定和合同约定执行。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

4.本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方在物业服务过程中的权利和义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，达成以下物业服务合同：

一、合同标的及服务范围

1.甲方同意将本合同项下的物业服务事项委托给乙方。服务范围包括但不限于物业共用部分的维修、保养和管理，公共设施设备的运行和管理，公共区域的清洁、绿化和秩序维护等。

2.具体服务内容按照双方签订的附件《物业服务项目清单》执行。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.甲方应按照月度或季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月/季度前5个工作日内。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定，提供优质的物业服务。

2.乙方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量和效率。

3.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，接受甲方的监督。

4.乙方应保证具备从事物业服务的资质和条件，配备合格的专业人员。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化的建议和意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。

3.甲方应配合乙方实施物业服务工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务，确保甲方正常使用物业。

3.乙方应对物业服务工作中出现的问题及时处理，保障甲方的合法权益。

4.乙方应对物业服务人员进行管理和培训，保证其提供优质的服务。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同