2024门店房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。

1.2乙方同意租赁上述房屋，并将其用于__________（注明租赁用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同，需提前__________个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的合理损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法有效性。

解决办法：双方可自行调查对方的背景或委托第三方进行尽职调查。

2.租赁房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，如房屋产权、用途等。

解决办法：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的所有权证明及相关部门的审批文件。

3.租金、押金等费用的具体数额和支付方式应在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金等费用的数额和支付方式。

4.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方。

5.若合同提前解除，双方应提前通知并按照合同约定处理相关事宜。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的通知期限和处理方式。

6.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，以免产生违约行为。

解决办法：在合同中明确双方的违约责任和违约金数额。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租人即为房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

解释：承租人为房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限为双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

解释：租金为承租人使用房屋所需支付的费用，通常按月支付。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。

解释：押金为承租人保证按照合同约定使用房屋并在合同解除时履行相关义务的担保。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的违约赔偿金。

解释：违约金为违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其位于中国境内的商业或住宅房屋给承租人使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于办公空间、店铺、仓库等。

3.适用于租赁双方为境内外法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

补充条款：

1.房屋使用限制：双方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2.保险责任：建议乙方购买相应的财产