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[热门]解除租赁合同起诉状通用7篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

原告因与被告关于租赁合同的争议，现向贵庭提起诉讼。现将有关情况阐述如下：

一、事实和理由

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXX的物业用于经营XX。然而，自XXXX年XX月开始，被告未能按照合同约定履行其应尽的义务，包括物业设施维护、服务质量保障等。原告曾多次与被告沟通协商，但问题仍未得到解决。基于被告的违约行为，原告决定解除租赁合同。具体事实和理由如下：

1.被告未按照合同约定履行物业设施维护义务，导致租赁物业设施设备损坏严重，严重影响原告的正常经营。

2.被告服务质量严重不达标，对原告的合理要求置之不理，未能提供符合标准的物业服务。

3.被告未能按照合同约定保证原告的合法权益，在合同履行过程中存在欺诈行为。

4.由于被告的违约行为，导致原告无法正常经营，遭受重大经济损失。

二、证据清单

1.租赁合同原件及签订合同的证据材料；

2.物业设施损坏照片及维修记录；

3.与被告的沟通记录及书面函件；

4.被告服务质量不达标的证据；

5.遭受经济损失的相关证据材料。

三、诉讼请求

鉴于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：

1.确认原告与被告签订的租赁合同已解除；

2.判令被告赔偿原告因违约造成的经济损失人民币XX元；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

四、案件管辖和费用承担

本案由贵庭管辖，原告为本案所支付的诉讼费用由被告承担。

五、代理人信息（如有）

原告委托代理人：[代理人姓名]，联系方式：[代理人联系方式]。

六、陈述申辩权利

被告应当在收到起诉状副本之日起XX日内提交答辩状及相关证据材料。如被告未能按时提交答辩状，不影响本案的审理和判决。

七、结束语

原告本着友好协商、解决问题的原则，多次与被告沟通无果。现依法向贵庭提起诉讼，请求贵庭依法公正审理，维护原告的合法权益。

综上所述，本案事实清楚，证据确凿，请求贵庭支持原告的诉讼请求。

敬请贵庭予以受理并公正审理。

篇2

一、起诉人基本情况

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

姓名：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，民族：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

二、被告基本情况

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

公司名称：[XXXXX]，统一社会信用代码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。法定代表人（或主要负责人姓名）：[XXXXX]。公司营业执照号码：[XXXXX]。组织机构代码证书号码：[XXXXX]。

三、起诉事实和理由及证据要求

（一）解除租赁合同的事实及原因

XXXX年XX月XX日原告与被告签订了房屋租赁合同，合同约定租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。自合同生效以来，原告依约履行了各项义务。然而自XXXX年起，被告却违反合同约定，存在未经原告同意擅自转租房屋、不履行维护房屋的义务等行为，导致原告无法正常使用租赁房屋。经多次沟通无果，故原告决定解除与被告之间的租赁合同。解除合同前原告已经向被告发出了解除租赁合同通知书并送达被告签收。据此原告依法有权请求法院确认解除租赁合同的效力并要求返还租赁房屋。

（二）证据要求及证明内容

证据一：房屋租赁合同一份，证明原告与被告签订了房屋租赁合同的事实及双方约定的权利义务关系；证据二：解除租赁合同通知书一份及送达证明一份，证明原告已经向被告发出了解除租赁合同通知书并送达被告签收的事实；证据三：被告违反合同约定的相关证据，包括房屋照片及与转租第三人签署的租赁协议等证明被告擅自转租及不履行维护房屋义务的违法行为；证据四：通讯记录或其他证明与原告多次沟通无果的相关证据，证明原告已经尽力寻求协商解决纠纷但无果的事实。以上证据均作为本案的重要证据提交法院审查认定。

（三）诉讼请求及法律依据

鉴于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：一、确认原告与被告之间的租赁合同已经解除；二、判令被告立即返还租赁房屋并支付逾期返还房屋的占用费；三、被告承担本案诉讼费用等相关费用。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可