2024年度冷链仓库租赁及管理协议版.docx

2024年度冷链仓库租赁及管理协议版A版

本合同目录一览

1.租赁仓库及管理协议

1.1租赁仓库的描述

1.1.1仓库位置

1.1.2仓库面积

1.1.3仓库设施和设备

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2支付周期

1.3.3支付方式

1.4管理服务内容

1.4.1仓库日常管理

1.4.2仓库安全管理

1.4.3设备维护和修理

1.5双方的权利和义务

1.5.1出租方的权利和义务

1.5.2承租方的权利和义务

2.仓库使用要求

2.1仓库使用范围

2.2禁止使用的物品

2.3仓库内的装修和改造

3.保险和责任

3.1保险责任

3.2事故处理和赔偿

4.维修和保养

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维护责任

5.变更和解除合同

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出租方的违约责任

6.2承租方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.其他条款

8.1合同的生效和终止

8.2通知和送达

8.3合同的附件

9.签署和日期

9.1签署人信息

9.2签署日期

10.租赁仓库平面图

10.1仓库平面图

11.租赁设备清单

11.1设备清单

12.保险条款

12.1保险条款内容

13.特别约定

13.1特别约定内容

14.附件：相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁仓库及管理协议

1.1租赁仓库的描述

1.1.1仓库位于中华人民共和国省市区路号，占地面积平方米，拥有冷藏、冷冻设施及相应的装卸平台和运输车辆停车位。

1.1.2仓库分为若干个独立存储区，每个存储区均有明确的标识，每个存储区的面积、温度、湿度等参数均符合租赁要求。

1.1.3仓库内配备有先进的温度监控系统、火灾报警系统、安全监控系统以及必要的办公设施。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前6个月签订书面续约协议。

1.3租金及支付方式

1.3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币元整。

1.3.2租金支付周期为每月5日，支付方式为银行转账。

1.3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

1.4管理服务内容

1.4.1出租方负责仓库的日常管理工作，包括但不限于仓库保安、保洁、设备维护等。

1.4.2出租方应确保仓库的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保仓库内的货物安全。

1.4.3出租方负责仓库内设备的维护和修理，确保设备的正常运行。对于因设备故障导致的货物损失，出租方应承担相应责任。

1.5双方的权利和义务

1.5.1出租方的权利和义务

1.5.1.1出租方有权按合同约定收取租金，有权在承租方违约时解除合同并追究其违约责任。

1.5.1.2出租方应保证仓库的安全和正常使用，对于因仓库设施设备原因导致的货物损失，出租方应承担相应责任。

1.5.2承租方的权利和义务

1.5.2.1承租方有权按照合同约定使用仓库，有权在合同期内提出合理改进意见和建议。

1.5.2.2承租方应按合同约定支付租金，有权在出租方违约时要求解除合同并追究其违约责任。

1.5.2.3承租方应按照仓库的使用要求合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得在仓库内从事违法活动。

2.仓库使用要求

2.1仓库使用范围

2.1.1承租方只能在其租赁的存储区内进行货物的存放和装卸。

2.2禁止使用的物品

2.2.1承租方不得在仓库内使用易燃易爆、有毒有害、有腐蚀性的物品。

2.3仓库内的装修和改造

2.3.1承租方如需进行装修和改造，应提前向