2024年小产权房买卖标准协议样本版.docx

2024年小产权房买卖标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.房屋使用及管理

6.1使用规定

6.2管理责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2税费承担

11.3附属设施

12.房屋买卖双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋平面图

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：层，室厅

2.4土地性质：集体土地

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项分期支付，具体分期方式及时间另行约定。

3.3付款时间：合同签订之日起X日内支付首付款项，剩余款项按照约定的分期方式及时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋及附属设施应符合合同约定的质量及使用条件。

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规及政策规定，自行办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助及配合。

4.4过户费用：过户手续所需费用由买方承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：卖方在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修。买方在使用过程中，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。

5.3维修费用：卖方承担房屋交付后X年内的维修费用。买方在房屋使用过程中，因不当使用导致的维修费用由买方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1使用规定：买方应按照我国法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2管理责任：买方应承担房屋及附属设施的日常管理责任，包括但不限于维护、保养、安全等。

第八条违约责任

8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

8.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房屋保险：买方应自负保险责任，自行购买房屋保险，并支付保险费用。

11.2税费承担：本合同项下的税费，按照国家相关法律法规和政策的规定承担。

11.3附属设施：本合同所称附