2024农民安置房买卖合同模版范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

住所：

身份证号码（营业执照号码）：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

住所：

身份证号码（营业执照号码）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余款项。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2如果甲方逾期交付房屋，甲方应按照乙方支付的定金的双倍向乙方支付违约金。

4.3如果乙方逾期支付款项，乙方应按照逾期金额的日千分之五向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件、营业执照等文件，确认双方主体资格。

2.房屋产权清晰，无任何争议。

解决办法：查询房屋权属档案，确认房屋所有权、使用权等权益。

3.房屋买卖价格真实、合法。

解决办法：双方协商确定合理价格，如有需要，可委托第三方评估机构进行评估。

4.定金及款项支付符合法律法规。

解决办法：严格按照本合同约定的支付方式和时间支付定金和款项。

5.办理过户手续符合相关规定。

解决办法：双方配合，提供所需证件和资料，按照不动产登记部门的要求办理过户手续。

6.合同履行过程中发生违约行为。

解决办法：根据本合同违约责任条款，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

7.合同争议解决方式合法有效。

解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有人，出售房屋的一方。

2.乙方（买受人）：购买房屋的一方。

3.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。

8.权利和义务：合同双方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。

应用场合：

1.农民安置房买卖交易。

2.个人或企业出售购置的房屋。

3.房屋买卖中介服务。

4.涉及房屋产权转让的其他场合。

补充条款：

2.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担维修责任。

4.水电及物业管理费：自房屋交付之日起，水电及物业管理费由乙方承担。如房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用水电及物业管理服务，甲方应承担相应费用。

5.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.身份证复印件。

3.营业执照复印件（如适用）。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录（如适用）。

6.过户所需的其他证件和资料。