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民法典前不定期物业服务合同5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议。在民法典的框架下，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、合同目的及物业基本情况

甲方聘请乙方就位于[物业地址]（以下简称“物业”）提供前期物业服务。物业的详细情况包括但不限于物业名称、物业类型、建筑规模等（详见附件一）。

二、服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化养护、秩序维护、设备设施的运行与维护等。具体服务内容以双方共同确认的物业服务标准为准（详见附件二）。

三、服务期限

本合同为不定期物业服务合同，自签订之日起生效，至甲方宣布选聘新的物业服务企业并与其签订合同为止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务应收取相应的服务费用。具体收费标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定（详见附件三）。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月服务费用。对于逾期未支付的，应按逾期天数支付逾期付款违约金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务。乙方需遵守国家法律法规，遵守职业道德，不得擅自泄露甲方的商业机密。

六、服务质量保证及违约责任

1.乙方应确保提供的服务质量符合双方共同确认的标准。如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。

2.若甲乙双方任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更与解除

本合同在甲乙双方协商一致的情况下可以变更或解除。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利和义务，保障甲乙双方合法权益，确保物业服务的质量和效率。

二、服务范围与内容

1.乙方提供的服务范围包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.乙方应根据甲方的具体要求和国家有关物业服务的规定，全面履行物业服务合同，确保服务质量。

三、服务期限

1.本合同为不定期物业服务合同，服务期限自合同签订之日起至甲方书面通知解除合同之日止。

2.甲方有权根据实际需要单方决定服务的终止时间，但应提前合理期限通知乙方。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用根据服务内容、服务质量和甲方物业的具体状况进行确定。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。

3.如甲方对乙方提供的服务有异议，应在收到服务报告后的合理期限内提出，双方协商解决。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供优质的物业服务。

2.双方可另行签订服务质量协议，明确具体服务标准和考核办法。

六、双方权利义务

1.甲方有权获得乙方提供的物业服务，并按照约定支付服务费用。

2.乙方有权获得相应的服务费用，并按照合同约定提供优质服务。

3.双方应相互协作，共同做好物业服务工作，确保服务质量。

4.双方均有义务保护对方的商业秘密和知识产权。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或补充本合同。

2.甲方有权在合理期限内提前通知乙方解除合同。

3.如出现法律规定的合同解除情形，双方均有权解除合同。