2024年度便利店租赁协议模板版.docx

2024年度便利店租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

第五条租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条合同的转让

7.1租赁合同的转让条件

7.2转让程序

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2解除合同的程序

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2终止后的处理方式

第十三条其他条款

13.1租赁双方的其他权利和义务

13.2其他条款的补充

第十四条附则

14.1合同的修订

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____便利店，其具体地址为____。租赁物包括店面、内部装修、设施设备及附属设施。

1.2租赁范围

乙方租赁的便利店范围包括但不限于店面、货架、收银台、办公区域等。乙方有权使用租赁物进行正常的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式

乙方应以每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间

乙方应在每月__日前支付租金。

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

乙方同意将租赁物用于便利店经营，不得用于其他非法或者违反租赁目的的活动。

4.2租赁物的禁止用途

乙方不得将租赁物用于下列用途：

（1）储存、销售、制作、运输、储存、燃放易燃易爆危险物品；

（2）从事非法经营活动；

（3）擅自改变租赁物的结构和用途；

（4）其他违反法律法规或者租赁合同约定的用途。

第五条租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物的保养责任

乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，定期进行保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担，并在租金中支付。具体金额双方另行约定。

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

8.2转让程序

乙方如需转让合同，应向甲方提交书面申请，并详细说明转让给哪方，转让的份额和条件等。甲方应在收到申请后15日内回复，同意或不同意转让。如甲方同意转让，则双方应签订书面转让协议，明确转让后的权利义务。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

有下列情形之一的，双方可以解除合同：

（1）甲方提前出售租赁物，且无法为乙方提供同等条件的替代租赁物；

（2）乙方严重违反租赁合同，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除合同的程序

合同解除应当书面通知对方。解除合同后，乙方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用，并搬离租赁物。甲方应在合同解除后办理退租手续，退还乙方已支付的租金、押金等。

第十条违约责任

10.1租赁双方的违约责任

双方应严格履行租赁合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式按照合同约定的违约金比例或按照实际损失赔偿。

10.2违约金的计算方式

违约金的比例和计算方法双方在合同中约定。如双方没有约定，按照同期租金的20%计算。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效时间

本合同自____年__月__日起生效。

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

租赁期满，或者双方协商一致解除