2024年小区内便利店租赁协议书版.docx

2024年小区内便利店租赁协议书版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.租赁物的转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.租赁物的转让

8.1转让条件

8.2转让通知期限

9.合同的解除和终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同的变更和补充

12.1变更条件

12.2补充条件

13.合同的生效和终止日期

13.1生效日期

13.2终止日期

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于2024年小区内的便利店，店铺面积为平方米。店铺内包含货架、收银台、冷藏设备等必要的经营设施。

1.2租赁目的的说明

乙方（承租人）租赁该便利店的目的是为了在其经营范围内开展便利店业务，为小区居民提供日常生活所需的商品和服务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将当期的租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

乙方只能将租赁物用于经营便利店业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

4.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的经营环境整洁、安全。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

租赁期内，由于自然损耗或正常经营导致的设施损坏，乙方应负责维修和更换。

5.2保养责任

乙方应定期对租赁物的设施进行保养，确保设施的正常运行和使用寿命。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

乙方应自行办理租赁物的财产保险，并承担保险费用。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失的赔偿。

7.租赁物的转租

7.1转租条件

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

7.2转租通知期限

如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及相关文件供甲方审查。

8.租赁物的转让

8.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本租赁合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转让通知期限

如乙方需转让，应提前六个月通知甲方，并提交转让合同及相关文件供甲方审查。

9.合同的解除和终止

9.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

9.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）合同解除。

10.违约责任

10.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用和维护租赁物；

（3）乙方未经甲方同意转租或转让租赁物。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

12.合同的变更和补充

12.1变更条件

合同的变更应书面签订，并经双方同意。

12.2补充条件

合同的补充应书面签订，并经双方同意。

13.合同的生效和终止日期

13.1生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2终止日期

本合同在合同终止条件满足时终止。

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

双方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

14.2法律适用条款

本合同适用中华人民共和国法律。

14.3合同附件

本合