2024简单的住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：

乙方若延迟支付租金，应承担滞纳金作为违约责任。滞纳金的比例应在合同中明确。

甲方应在合同中明确租金支付的期限，并在该期限前提醒乙方支付租金。

2.房屋损坏或维修：

乙方应合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损坏。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

因正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

3.提前解除合同：

甲乙双方提前解除合应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

违约金的金额应在合同中明确。

4.法律法规及争议解决：

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或机构。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住房、公寓、办公室等物业。

2.短期或长期租赁，适用于学生、工作者等需要在异地居住的人群。

3.适用于房屋租