2024年小产权房买卖协议细则版.docx

2024年小产权房买卖协议细则版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权

1.2.1房屋所有权证

1.2.2房屋土地使用权证

1.3房屋买卖双方

1.3.1卖方信息

1.3.2买方信息

1.4房屋交易价格

1.4.1房价

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间

2.1.2交付条件

2.2房屋过户

2.2.1过户时间

2.2.2过户费用

2.2.3过户流程

3.房屋质量与维修

3.1房屋质量

3.1.1质量标准

3.1.2质量保证

3.2房屋维修

3.2.1维修责任

3.2.2维修费用

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.2买方违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4法律诉讼

5.2争议解决时间限制

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同终止

6.2.1终止条件

6.2.2终止程序

7.其他条款

7.1房屋保险

7.2房屋租赁

7.3房屋转让

7.4法律法规

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋土地使用权证复印件

8.3房屋买卖合同副本

9.签字盖章页

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3见证人签字盖章

10.日期

10.1合同签订日期

10.2房屋交付日期

10.3过户完成日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：____市____区（县）____街道____号，房屋座落于____（详细位置描述），具体面积及结构如下：

房屋结构：____室____厅____卫，建筑占地面积____平方米，建筑面积____平方米；

房屋楼层：____层，位于第____层；

朝向：____（南/北/东/西）；

其他特殊说明：____。

1.1.2房屋所有权证：房屋所有权证编号为____，发证日期为____年____月____日，证载权利人为____。

1.1.3房屋土地使用权证：房屋土地使用权证编号为____，发证日期为____年____月____日，证载权利人为____。

1.2房屋所有权

卖方保证，上述房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵或者权利限制，且已取得合法的所有权证明。

1.3房屋买卖双方

1.3.1卖方信息

名称（或姓名）：____；

地址：____市____区（县）____街道____号；

联系人：____；

联系电话：____。

1.3.2买方信息

名称（或姓名）：____；

地址：____市____区（县）____街道____号；

联系人：____；

联系电话：____。

1.4房屋交易价格

1.4.1房价

甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。

1.4.2付款方式

乙方向甲方支付房价的方式如下：

首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

剩余款项：人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付。

1.4.3付款时间

首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；

剩余款项支付时间：____年____月____日前。

第八条房屋交付与过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条1.1.1项所述的基本情况。

2.1.2交付条件

房屋交付时，应办理完毕所有与房屋所有权转移相关的法律手续；

房屋交付时，应解除所有设定的抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵或者权利限制；

房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施完好，符合正常居住条件。

2.2房屋过户

2.2.1过户时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

2.2.2过户费用

甲乙双方同意，办理房屋过户手续所产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由____方承担。

2.2.3过户流程

甲乙双方应共同向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理房屋过户手续，具体流程如下：

提交过户申请材料，包括身份证