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2024办公大楼租赁合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与术语

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业用途

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租期起始

4.2租期终止

4.3续租与提前终止

第五章：租金与费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他费用

第六章：物业使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3物业修缮

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力通知

9.3不可抗力后果

第十章：争议解决

10.1争议处理机制

10.2争议解决方式

10.3法律适用

第十一章：特别条款

11.1特别约定

11.2优先权

11.3其他事项

第十二章：附则

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同生效

签字栏

出租方代表签字：______

承租方代表签字：______

签订时间：______

签订地点：______

（本合同目录结束，以下无正文）

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于办公大楼租赁的权利、义务和责任。

1.2合同背景

出租方拥有合法的办公大楼产权，愿意将其出租给承租方使用。

1.3定义与术语

1.3.1租赁物业

指出租方出租给承租方使用的办公大楼及其附属设施。

1.3.2租金

指甲方根据合同约定向乙方支付的办公大楼使用费用。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

出租方地址：______

法定代表人：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

承租方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，同时负责提供符合约定条件的物业。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物业，同时应按时支付租金并遵守租赁规定。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业用途

该物业仅限于办公使用，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。

3.3物业现状

物业交付时的状况为：______。

第四章：租赁期限

4.1租期起始

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租期终止

租赁期限届满，双方未就续租达成一致的，租赁关系自动终止。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租

租赁期满前______个月内，双方可协商续租事宜。

4.3.2提前终止

一方需提前终止合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

第五章：租金与费用

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：______元整。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：______。

5.3其他费用

5.3.1物业管理费

物业管理费由______方承担，具体金额为：______。

5.3.2维修费

租赁期间，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

第六章：物业使用与维护

6.1使用规定

承租方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2维护责任

出租方负责租赁物业的结构性维护，承租方负责日常维护。

6.3物业修缮

6.3.1修缮责任

租赁期间，物业需要修缮时，修缮责任的分配为：______。

6.3.2修缮通知

需要修缮时，应提前______天通知对方。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约情形

承租方逾期支付租金或违反合同其他条款，视为违约。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿

违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，具体赔偿金额或计算方式为：______。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2变更程序

合同变更应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。

8.3解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力通知

一方因不可抗力影响合同履行时，