2024北京租房合同个人版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋设施：________________（详细列举）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期内处于正常使用状态，并负责维修保养。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担爱护和维护的责任。

6.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借所租房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金金额为延迟支付租金的__%。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

2.房屋维护：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期内处于正常使用状态，并负责维修保养。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。

3.合同变更或解除：甲乙双方如同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过协商一致，达成书面协议，明确变更或解除合同的具体内容，经双方签字盖章确认后生效。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁房屋的人，按照合同约定使用和占用房屋。

3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。

5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.合同变更：指合同双方在