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公司融资计划书

公司融资计划书（精选5篇）

时光飞逝，时间在慢慢推演，我们又将接触新的知识，学习新的

技能，积累新的经验，来为今后的学习制定一份计划。想学习拟定计

划却不知道该请教谁？以下是店铺收集整理的公司融资计划书，希望

能够帮助到大家。

公司融资计划书篇1

一、公司介绍

1、说明

20xx年4月28日“xxxxx”已在工商局变更为“江西xxxxx投资

集团有限公司”。以下内容公司名称暂时仍用xxxxx。

2、公司简介

xxxxx成立于1992年，其前身为xx县城乡综合开发有限公司。

20xx年7月经改制成民营股份制企业，并更名为xxxxx，公司经营地

址在xx县旭日镇信美路4号，注册资本金为3000万元，开发资质为

贰级，主营房地产开发、经营与销售。

二、项目分析

1、项目的基本情况

项目为xxxxx绿野·御龙苑建设项目，建设期限为3年（20xx年7

月—20xx年6月）。

项目位于xx县新行政中心的核心区，旭日北大道以西，311高速

公路以北。本项目用地面积为21493.44平方米。

绿野·御龙苑建设项目是xxxxx在xx县建设的现代化商住小区，项

目占地21493.44平方米，总建筑面积48719.32平方米。该项目拟建

设小高层、高层商住小区，其中：住宅面积36618.85平方米，商业房

面积3129.10平方米，社区用房538.44平方米，办公面积2699.61，

架空层332.60平方米，地下建筑5400.72平方米。

2、项目来历

本项目是在20xx年1月28日在xx县国土资源局以竞拍的方式获

得土地的使用权。土地现状已平整，没有遗留问题。

三、市场分析

1、xx市房地产宏观经济分析

近年来，xx市房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，占

固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为有效扩大内需、推动xx市经

济稳步发展的新增长点，为城市发展，居民居住水平的提高做出了巨

大贡献。

2、房产商购置开发情况

20xx—20xx年，房地产开发企业土地购置面积56.98万平方米，

平均每年11.4万平方米。

20xx—20xx年，土地开发面积116.52万平方米，平均每年23.3

万平方米。

四、管理团队

1、人员构成

公司主要团队的组成人员的名单、工作经理和特点如下：

xxx：职务是董事长，国家经济师，从事房地产行业20年，在行

业有非常丰富的工作经验，为人敦厚，领导力很强，善于发现人才与

培养人才，善于学习新知识。

2、组织结构

3、管理规范性

公司在管理上实行现代化企业管理制度，主张“以法管理，以仁

领导”的基本方针，以万科、绿城、恒大等国内一线开发企业的管理

模式为学习榜样，积极引进现代化科学管理技术，以用友软件公司开

发的房地产企业管理软件进行日常的管理运营。

五、融资方案的设计

1、融资方式：

⑴、股权融资方式

方式：融资方式（xxxxx）将以融资方项目的股权进行抵押借款

这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益

的项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购

等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。

具体操作步骤如：签订风险投资协议书

a、对融资方的债务权进行核查确认

b、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管

理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、

确定协助义务。

c、在有关管理部门办理登记手续

⑵、债权融资方式

方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和

收回贷款的期限。

xxxxx以借款的方式与投资方签定的借款合同

2、风险分析：

为双方的合作打下良好的基础，保障双方的权益，维护各自的利

益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避

化解风险，对项目的风险进行了分析：

a、投资方的投资金及收益风险在项目无法启动的