2024营业房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表/负责人：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表/负责人：__________

第一条房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产现状：__________

1.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条购买价格

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证明等相关文件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可签订补充协议，对房产描述进行修正。

2.购买价格的支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.交付及过户：双方应按照约定时间完成房产交付和过户手续。如因一方原因导致延迟，应承担相应的违约责任。解决办法为，违约方支付违约金，双方可签订补充协议，重新约定交付和过户时间。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为，违约方支付违约金，双方可签订补充协议，对合同内容进行修正。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.营业房：指用于商业、服务、生产等经营活动的房产。

3.购买价格：指乙方为购买甲方房产而支付的金额。

4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.营业房买卖：适用于甲方作为营业房的所有人，愿意出售其营业房，而乙方愿意购买该房产的情况。

2.房产交易：适用于房屋交易市场中的各类房产买卖交易。

3.商业地产交易：特别适用于用于商业、服务、生产等经营活动的房产买卖。

补充条款：

1.房产证照转移：双方应保证在合同有效期内，房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律问题，如有问题，应提前告知对方，并在合同约定的时间内解决。

2.房产交付条件：甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，且房产应符合交付条件，包括但不限于清场、移交给乙方所有物品等。

3.房产过户费用：双方应明确过户费用由乙方承担，如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用。

4.房产保险：甲方应在过户前，将房产保险有效期内转让给乙方，或乙方自行购买房产保险。

5.房产维护保养：甲方应在过户后，按照乙方要求，提供必要的房产维护保养服务。

附件列表：

1.房产证照：房产所有权证、土地使用权证等相关证照。

2.房产现状图片：体现房产现状的图片或视频资料