2024写字楼租赁合同范.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的写字楼物业，双方经协商一致，特订立本写字楼租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的写字楼物业位于__________（地址），总建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公区域、公共区域及附属设施。

1.2乙方租赁甲方写字楼物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付租赁期内物业的物业管理费、公共维修基金、房产税、土地使用税等费用。

3.2乙方负责支付租赁期内水、电、空调、通讯等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险手续，并保证保险金额充足。

5.2乙方不得以任何理由取消或降低保险金额，否则甲方有权要求乙方立即补足。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁物业的结构安全、设施设备正常运行。

6.2甲方应负责对租赁物业的维修、养护和管理。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

7.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。

7.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，并支付相关的恢复费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：在合同开始部分列明合同方信息，并在合同执行过程中保持信息的及时更新。

2.明确租赁物业的具体位置和面积，以及任何可能的误差范围。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置和面积，并约定测量误差处理方式。

3.租金支付条款应明确，包括金额、支付方式和逾期支付的滞纳金等。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付期限和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.费用承担条款应明确各自负责的费用项目，以避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自应承担的费用项目。

5.合同的变更和解除条款应明确条件、程序和可能的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任的具体承担方式。

6.保险条款应明确乙方的保险责任和相关要求。

解决办法：在合同中明确规定乙方办理保险的手续、保险金额要求等。

7.明确甲乙双方的维修责任和设施设备正常运行的保障。

解决办法：在合同中约定甲乙双方在设施设备维护和维修方面的责任和义务。

8.违约责任条款应明确违约行为的处理方式和可能的违约金。

解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式。

9.争议解决条款应明确纠纷解决的方式和地点。

解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的方式，以及提起诉讼的法院地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙