宅基地地转让的协议书(精选)2024版 .pdfVIP

宅基地地转让的协议书(精选)

协议书编号：_______

甲方（转让方）：________________

地质：________________

法定代表人/负责人：________________

乙方（受让方）：________________

地质：________________

法定代表人/负责人：________________

鉴于：

1.甲方是位于_______（地点）的宅基地使用权人，拥有该宅基

地的使用权；

2.乙方有意向购买并取得该宅基地的使用权；

3.甲乙双方自愿、平等协商，就宅基地使用权转让事宜达成一

致。

双方为了明确权利义务，特订立本协议书，共同遵照执行：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地点）的宅基地使用权

转让给乙方。

1.2乙方同意购买并取得甲方拥有的上述宅基地使用权。

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意，该宅基地使用权的转让价格为人民币（大

写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格全额

支付给甲方。

第三条转让手续

3.1甲方应负责办理将该宅基地使用权转让给乙方所需的一切

相关手续，包括但不限于土地使用权的变更登记等。

3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并提供必要的文件和

资料。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对该宅基地的使用权是合法取得的，不存在任

何权属争议或瑕疵。

4.2乙方保证按约定用途使用该宅基地，并遵守相关法律法

规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿因

此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有

法律约束力。

甲方（转让方）：________________

法定代表人/负责人：________________

签订日期：________________

乙方（受让方）：________________

法定代表人/负责人：________________

签订日期：________________

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.农村宅基地转让：在农村地区，农民之间经常进行宅基地转

让。此时，需要注意土地使用权的变更登记手续，确保转让的合法

性。另外，要留意是否有其他家庭成员对宅基地使用权有争议，以

免日后产生纠纷。

2.城市宅基地转让：在城市，宅基地转让通常涉及拆迁安置。

此时，要关注拆迁补偿政策，确保双方利益。要了解当地的土地管

理政策，以免因政策变动导致合同无效。

3.宅基地继承：当宅基地使用权人去世，子女或其他亲属需要

继承宅基地使用权。此时，要明确继承人，办理相关继承手续。同

时，要留意是否有其他继承人未放弃继承权，以免产生纠纷。

4.宅基地赠与：宅基地使用权人将宅基地赠与他人。此时，要

确保赠与行为的真实性，避免因受赠人日后反悔而产生纠纷。另

外，要了解赠与税政策，确保双方利益。

5.宅基地合作开发：双方共同出资，将宅基地开发为商业或住

宅项目。此时，要明确双方的投资比例、权益分配及合作期限。同

时，要关注项目审批手续，确保项目的合法性。

二、实际操作过程中的相关问题及解决办法

1.如何确保转让的宅基地使用权合法有效？

解决办法：在签订合同前，要核实甲方是否拥有合法的宅基地

使用权，可查阅土地使用权证等相关证件。同时，了解当地土地管

理政策，确保转让行为符合政策规定。

2.转让过程中，遇到家庭成员对宅基地使用权有争议怎么办？

解决办法：在签订合同前，要与