2024年回迁房销售协议标准格式版.docx

2024年回迁房销售协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条回迁房的定义与范围

1.1回迁房的定义

1.2回迁房的规模与地点

1.3回迁房的交付标准与要求

第二条销售协议的双方主体

2.1销售方的主体资格与责任

2.2购买方的主体资格与责任

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间与条件

第四条交付时间与交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条质量保证与售后服务

5.1质量保证

5.2售后服务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决的方式与程序

第八条合同的生效、终止与继承

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的继承

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与内容

9.2必威体育官网网址责任的履行与期限

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决的方式与程序

第十一条其他条款

11.1附件

11.2补充协议

第十二条合同的签字与盖章

12.1合同签字的要求与程序

12.2合同盖章的要求与程序

第十三条合同的备案与公示

13.1合同备案的要求与程序

13.2合同公示的要求与程序

第十四条合同的份数与保管

14.1合同份数的规定

14.2合同保管的责任与程序

第一部分：合同如下：

第一条回迁房的定义与范围

1.1回迁房的定义

本合同所指的回迁房是指位于城市规划区域内的，用于补偿城市更新、旧城改造等项目的拆迁户的住房。回迁房的建设、销售和管理等均须遵守国家和地方的法律法规及政策规定。

1.2回迁房的规模与地点

回迁房的总建设规模为平方米，共计X套住房。项目位于市区路号，周边交通便利，配套设施完善。

1.3回迁房的交付标准与要求

回迁房的设计为现代简约风格，户型方正，采光充足。房屋内部装修须达到国家关于住宅装修的强制性标准，主要包括地面、墙面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的设施设备安装。具体交付标准以附件《交付标准》为准。

第二条销售协议的双方主体

2.1销售方的主体资格与责任

2.2购买方的主体资格与责任

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

回迁房的销售价格为人民币元/平方米，总计购房款为X万元。房屋具体价格以附件《价格确认书》为准。

3.2支付方式

购房款分三次支付：签约时支付30%；房屋主体结构封顶时支付30%；办理房屋交付手续时支付剩余的40%。支付方式为银行转账或现金支付。

3.3支付时间与条件

第一次支付时间为本合同签订之日起5个工作日内；第二次支付时间为房屋主体结构封顶之日起5个工作日内；第三次支付时间为办理房屋交付手续之日起5个工作日内。

第四条交付时间与交付条件

4.1交付时间

甲方承诺在合同签订后个月内将具备交付条件的回迁房交付给乙方。具体交付时间以附件《交付时间计划》为准。

4.2交付条件

（1）房屋主体结构验收合格；

（2）室内外装修完毕，设施设备安装到位；

（3）取得房屋所有权证和土地使用权证；

（4）办理完毕水、电、燃气等户号登记手续。

第五条质量保证与售后服务

5.1质量保证

甲方承诺回迁房的建设质量符合国家法律法规及强制性标准，如发生质量问题，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿等责任。具体质量保证措施以附件《质量保证书》为准。

5.2售后服务

甲方在回迁房交付后提供一年的质保期，如发生非人为损坏的问题，甲方负责免费维修或更换。质保期结束后，甲方仍负责售后服务，但需收取相应的维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除的条件如下：

（1）因国家政策调整，导致回迁房项目无法继续实施；

（2）甲方明确表示无法履行合同义务；

（3）乙方明确表示无法履行合同义务；

（4）双方协商一致解除合同。

合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。

第八条合同的生效、终止与继承

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

8.2合同的终止条件

（1）双方履行完合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3合同的继承

本合同终止后，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同约定的义务。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与内容

必威体育官网网址信息是指本合同的签订过程、内容以及与回迁房项目相关的技术、商业等秘密。

9.2必威体育官网网址责任