2024年商场铺位租赁协议细则版.docx

2024年商场铺位租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位及面积

1.1商场提供的铺位

1.2租赁面积的确定

1.3铺位用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3公共费用分摊方式

5.装修及使用规定

5.1装修期限

5.2装修标准及要求

5.3使用铺位的限制性规定

6.营业收入及分成

6.1营业收入计算方式

6.2分成比例及支付日期

7.保险责任

7.1乙方应购买的保险

7.2甲方应购买的保险

8.合同的转让与转租

8.1合同转让的条件

8.2转租的条件及限制

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2解除合同后的责任处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼及仲裁地点

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1商场管理费

13.2乙方营业时间

13.3甲方提供的支持与服务

14.附录

14.1租赁铺位平面图

14.2租赁铺位相关设施及设备清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及面积

1.1商场提供的铺位

乙方租赁的铺位位于2024年商场内，具体铺位编号为【铺位编号】，铺位面积为【铺位面积】平方米。铺位的具体位置、形状和大小以附录中的租赁铺位平面图为准。

1.2租赁面积的确定

本合同所涉及的租赁面积为【铺位面积】平方米，包含铺位内及相邻的公共区域和通道。公共区域和通道的使用应遵守商场的管理规定。

1.3铺位用途

乙方租赁该铺位仅用于【经营用途】。如乙方需改变经营用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和商场的经营策略决定是否同意续约，并书面通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的【规定日期】前支付当月的租金。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的【规定日期】前支付当月的租金。

3.3租金支付日期及时间

乙方应在每个月的【规定日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【延迟支付费用比例】作为延迟支付费用。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场情况及甲方商场的经营状况进行调整，具体调整方式和金额由双方另行协商确定。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：商场物业管理费、公共区域维修费用、公共安全费用等。

4.3公共费用分摊方式

公共费用的分摊方式按照商场的管理规定执行。乙方应按照商场提供的公共费用分摊比例承担相应的费用。

第五条装修及使用规定

5.1装修期限

乙方应在签订本合同之日起【装修期限】内完成铺位的装修工作。

5.2装修标准及要求

乙方的装修应符合国家及地方的相关规定，并取得甲方书面同意。装修标准和要求详见附录中的租赁铺位装修要求。

5.3使用铺位的限制性规定

乙方在使用铺位时，不得从事违法经营活动，不得损害商场形象和利益，不得占用公共区域和通道，不得影响其他商户的正常经营。

第六条营业收入及分成

6.1营业收入计算方式

乙方的营业收入指乙方在铺位内进行经营活动所取得的收入。营业收入的计算应以乙方实际销售额为准。

6.2分成比例及支付日期

乙方应按实际销售额的【分成比例】向甲方支付分成。分成支付日期为每月的【规定日期】。

第八条保险责任

8.1乙方应购买的保险

乙方应在租赁开始日期前购买如下保险：

（1）火灾保险，保险金额不得低于租赁铺位价值的【保险金额比例】；

（2）公众责任保险，保险金额不得低于【保险金额比例】；

（3）其他甲方要求购买的保险。

8.2甲方应购买的保险

甲方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障商场内商户和消费者的利益