2024年商业物业合作租赁协议模板版.docx

2024年商业物业合作租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作方介绍

1.2合作目的和原则

1.3合作内容概述

第二条租赁物业描述

2.1物业基本信息

2.2物业使用范围

2.3物业现状及维修责任

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算与支付方式

3.3租金调整机制

第四条租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护与管理

4.3租赁物的保险

第五条合作方的权利与义务

5.1合作方的权利

5.2合作方的义务

第六条违约责任

6.1合作方违约的情形

6.2违约责任的具体处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地域及适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后的处理事项

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息泄露的责任

第十一条知识产权保护

11.1知识产权的归属

11.2知识产权的保护措施

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理方式

第十三条合同的生效、修改与失效

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改方式

13.3合同的失效条件

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的适用范围

14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作方介绍

1.2合作目的和原则

1.3合作内容概述

双方同意，乙方租赁甲方拥有的租赁物，用于[乙方使用目的]，租赁期限为[租赁期限]，租金等事项详见本协议第二条。

第二条租赁物业描述

2.1物业基本信息

物业位于[物业地址]，土地使用权证号/房产证号为[土地使用权证号/房产证号]，物业现状为[物业现状描述]。

2.2物业使用范围

乙方租赁物业主要用于[乙方使用范围]，包括但不限于[具体使用范围]。

2.3物业现状及维修责任

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租金计算与支付方式

租金按照[租金计算方式]计算，每[支付周期]支付一次。乙方应在每[支付周期]的[支付日期]前，将应支付的租金支付给甲方。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：[租金调整机制]，如双方另有约定，从其约定。

第四条租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护与管理

乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁物的保险

乙方应在租赁开始之日起[期限]内，向甲方提供租赁物的保险单据，证明已为租赁物购买了保险，保险金额不低于甲方要求的标准。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。

第五条合作方的权利与义务

5.1合作方的权利

出租方的权利如下：

（1）按照本协议的约定收取租金。

（2）对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照约定使用租赁物。

（3）在乙方未按照约定支付租金时，有权要求乙方支付租金及违约金。

（4）在合同期满后，有权要求乙方按照约定返还租赁物。

5.2合作方的义务

出租方的义务如下：

（1）按照本协议的约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。

（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用和管理。

（3）在合同期满后，按照约定办理物业移交手续。

承租方的义务如下：

（1）按照本协议的约定支付租金。

（2）按照约定使用租赁物，并负责租赁物的维护和管理。

（3）在合同期满后，按照约定返还租赁物，并支付相关费用。

第六条违约责任

6.1合作方违约的情形

一方违约的情形包括但不限于：

（1）未按照约定履行合同义务。

（2）迟延履行合同义务。

（3）违反合同约定的其他条款。

6.2违约责任的具体处理方式

一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照本协议的约定和中华人民共和国法律规定执行。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：

（1）双方同意变更合同的条款。

（2）变更协议经双方签字盖章生效。

8.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同。

（2）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件

本合同终止的条件如下：

（1）合同期满，双方未续签。

（2）合同解除。

（3）法律、法