2024年宅基地房产交易简易协议模板版.docx

2024年宅基地房产交易简易协议模板版A版

本合同目录一览

1.宅基地房产交易概述

1.1甲方（卖方）基本情况

1.2乙方（买方）基本情况

1.3交易房产基本信息

1.4交易双方的权利与义务

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式及时间

3.房产过户手续办理

3.1过户手续办理流程

3.2过户费用承担方式

4.房产交付及交付时间

4.1房产交付标准

4.2交付时间及方式

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易双方违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.甲方声明

11.乙方声明

12.合同附件

12.1房产证等相关证明文件

12.2其他重要文件

13.合同签署日期及地点

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.宅基地房产交易概述

1.1甲方（卖方）基本情况

甲方姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区某某小区某某栋某某号。

1.2乙方（买方）基本情况

乙方姓名：，性别：女，身份证号码：11010219750501002Y，住址：北京市朝阳区某某小区某某栋某某号。

1.3交易房产基本信息

房产位于北京市某某区某某街道某某号，宅基地使用权证号：京某区某某号，房产证号：京某区某某号，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋建造年份：年。

1.4交易双方的权利与义务

甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。甲方应当保证交易房产的真实性、合法性，乙方应当按照约定支付交易价格，并办理房产过户手续。

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方经协商一致，确定本次交易的房产价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

2.2支付方式及时间

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付交易价格的50%作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

3.房产过户手续办理

3.1过户手续办理流程

甲乙双方应共同前往不动产登记中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

3.2过户费用承担方式

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。

4.房产交付及交付时间

4.1房产交付标准

4.2交付时间及方式

双方约定于本合同签订之日起个工作日内，甲方将交易房产交付给乙方。交付方式为甲方直接将钥匙交付给乙方。

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

甲方保证交易房产不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

5.2保修范围及期限

房产交付后，甲方承诺在年内对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备等。

6.交易双方违约责任

6.1甲方违约责任

甲方如未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

6.2乙方违约责任

乙方如未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

7.争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除条件

本合同有效期内，除非依法、依约或者经双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2法律法规规定的其他事项

甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。

10.甲方声明

甲方声明，其对交易房产享有合法使用权，不存在任何权属纠纷，且有权进行交易。

11.乙方声明

乙方声明，其已充分了解交易房产的真实情况，自愿购买该房产，并按照约定支付交易价格。

12.合同附件

12.1房产证等相关证明文件

本合同附件包括房