2024年土地使用权过户协议模板版.docx

2024年土地使用权过户协议模板版A版

本合同目录一览

1.土地使用权过户概述

1.1过户土地的面积与位置

1.2过户土地的用途

1.3过户土地的使用权期限

2.过户双方的权利与义务

2.1过户土地使用权的权利

2.2过户双方应遵守的法律法规

2.3过户双方应承担的费用

3.过户土地使用权的转让

3.1转让的条件

3.2转让的程序

3.3转让后的土地使用权期限

4.过户土地使用权的出租

4.1出租的条件

4.2出租的程序

4.3出租后的土地使用权期限

5.过户土地的抵押

5.1抵押的条件

5.2抵押的程序

5.3抵押后的土地使用权期限

6.过户土地的归还

6.1归还的条件

6.2归还的程序

6.3归还后的土地使用权处理

7.违约责任

7.1过户双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时限

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.其他约定

12.1过户土地的保险

12.2过户土地的维护与保养

13.合同的附件

13.1土地使用权证书复印件

13.2过户土地的规划图纸

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的部门与程序

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权过户概述

1.1过户土地的面积与位置

甲方拥有位于___________省___________市___________县（区）___________街道的土地使用权，土地证号：________________，土地面积为____平方米。甲方同意将上述土地使用权过户给乙方。

1.2过户土地的用途

过户土地的用途为：________________。乙方应按照土地使用权证记载的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。

1.3过户土地的使用权期限

过户土地的使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条过户双方的权利与义务

2.1过户土地使用权的权利

甲方应保证其拥有过户土地的使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方取得土地使用权后，享有按照约定用途使用土地的权利，并承担相应的义务。

2.2过户双方应遵守的法律法规

过户双方应遵守中华人民共和国有关土地管理的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.3过户双方应承担的费用

过户双方应承担的土地使用权过户相关的费用包括但不限于：土地过户登记费、契税、印花税等。具体费用的承担方式由双方协商确定。

第三条过户土地使用权的转让

3.1转让的条件

（1）取得甲方书面同意；

（2）遵守相关法律法规；

（3）办理土地使用权转让手续，并支付相应的税费。

3.2转让的程序

乙方拟转让土地使用权时，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意转让，双方应按照本合同约定的条件办理土地使用权转让手续。

3.3转让后的土地使用权期限

土地使用权转让后，转让给第三方的土地使用权期限为剩余的期限。如土地使用权期限届满，乙方需续期，则由乙方承担续期费用。

第四条过户土地使用权的出租

4.1出租的条件

（1）取得甲方书面同意；

（2）遵守相关法律法规；

（3）办理土地使用权出租手续，并支付相应的税费。

4.2出租的程序

乙方拟出租土地使用权时，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意出租，双方应按照本合同约定的条件办理土地使用权出租手续。

4.3出租后的土地使用权期限

土地使用权出租后，出租给第三方的土地使用权期限不变。如土地使用权期限届满，乙方需续期，则由乙方承担续期费用。

第五条过户土地的抵押

5.1抵押的条件

乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应以不损害甲方利益为前提，并遵守相关法律法规。

5.2抵押的程序

乙方拟抵押土地使用权时，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意抵押，双方应按照本合同约定的条件办理土地使用权抵押手续。

5.3抵押后的土地使用权期限

土地使用权抵押后，抵押给第三方的土地使用权期限不变。如土地使用权期限届满，乙方需续期，则由乙方承担续期费用。

第六条过户土地的归还

6.1归还的条件

在本合同约定的土地使用权期限