2024年商铺递增值租赁协议示例版.docx

2024年商铺递增值租赁协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及递增值定义

1.1租赁商铺的描述

1.2递增值的定义和计算方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.递增值分配

4.1递增值的分配比例

4.2递增值的分配时间

4.3递增值的分配方式

5.商铺维护与保养

5.1出租人的维护与保养责任

5.2承租人的维护与保养责任

6.保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的承担方式

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

8.合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的必威体育官网网址条款

14.附件

14.1商铺平面图

14.2递增值计算公式

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及递增值定义

1.1租赁商铺的描述

本合同所述租赁商铺位于____（地址），商铺面积为____平方米。商铺具体位置和面积以商铺平面图为准。

1.2递增值的定义和计算方式

递增值是指商铺在租赁期间由于市场因素或其他可归责于承租人的原因导致价值上升的情况。递增值的计算方式为：商铺期末价值商铺期初价值。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人应根据市场情况和商铺的实际状况，与承租人协商确定新的租金金额和其他条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按合同约定的租金金额支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的__天内支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4.递增值分配

4.1递增值的分配比例

递增值的分配比例为：出租人____%，承租人____%。

4.2递增值的分配时间

递增值的分配时间为每个租赁年度结束后的__个月内。

4.3递增值的分配方式

递增值的分配方式为：承租人应按其分配比例，支付给出租人相应金额的递增值。

5.商铺维护与保养

5.1出租人的维护与保养责任

出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，并承担由此产生的维修费用。

5.2承租人的维护与保养责任

承租人负责商铺内部的日常维护与保养，并承担由此产生的维修费用。

6.保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人应购买火险、盗窃险等必要的人身安全和财产安全保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用的承担方式

承租人承担保险费用的全部责任，并确保保险有效期与租赁期限一致。

8.合同变更

8.1合同变更的条件

任何合同的变更都必须经过双方书面同意。一方提出变更请求后，双方应尽快协商，并在协商一致后签署书面协议。

8.2合同变更的程序

合同变更的程序如下：

（1）提出变更请求的一方应向对方提交书面的变更请求。

（2）双方就变更内容进行协商，并在协商一致后签署书面协议。

（3）合同变更协议签署后，变更内容即刻生效。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同。

（3）出租人严重违反合同条款，承租人要求解除合同。

9.2合同解除的程序

合同解除的程序如下：

（1）提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除请求。

（2）双方就解除合同的事宜进行协商。

（3）协商一致后，双方签署书面协议，合同即刻解除。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元整。

（2）未按约定维护和保养商铺的，应承担由此产生的维修费用。

10.2承租人的违约责任

承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整。

（2）未按约定使用商铺的，应承担由此产生的费用。

11.争议解决

11.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议