2024年商用办公楼租赁协议样本版.docx

2024年商用办公楼租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用

6.转租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件

7.终止与解除

7.1提前终止租赁的条件

7.2解除租赁的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.法律适用

10.1租赁合同的适用法律

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的转让

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商用办公楼，具体地址为，建筑面积为平方米。办公楼共有层，其中包括电梯、楼梯、走廊、卫生间等共用设施。

1.2租赁物的使用范围

承租人租赁该办公楼的使用范围包括：办公室、会议室、接待室、员工餐厅等。承租人不得将租赁物用于任何非法用途，不得改变租赁物的结构和性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月X元，租金按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每年度。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构安全和公共设施的正常运行。如租赁物发生重大故障，出租人应在接到通知后小时内进行维修。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养。如承租人使用不当导致设施损坏，承租人应负责修复，并承担相应的维修费用。

5.保险

5.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人备案。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

6.转租

6.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

6.2转租的条件

承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用范围，并承担因此产生的所有责任。如第三方违反合同约定，承租人应承担违约责任。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的违约责任。如因出租人原因导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应支付给承租人相应的赔偿金。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的使用、维护保养义务，应承担相应的违约责任。如因承租人原因导致出租人无法正常收取租金，承租人应支付给出租人相应的赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区。

10.法律适用

10.1本租赁合同的适用法律为中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1合同的变更

合同的任何变更、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.附件

12.1租赁物清单

详见附件一，列明租赁物的详细信息和数量。

12.2其他相关文件

详见附件二，包括租赁物的相关图纸、设施设备说明书等。

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

出租人代表姓名：_______

签字日期：_______

13.2承租人签字盖章

承租人代表姓名：_______

签字日期：_______

14.合同生效日期

14.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括办公楼的各层布局、房间分配等。

附件二：租赁物的相关图纸

提供租赁物的建筑设计图纸、结构图纸、水电布局图等，以便承租人了解租赁物的详细构造和设施分布。

附件三：设施设备说明书

提供租赁物内的电梯、空调、消防系统等主要设施设备的使用说