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2024版商铺产权买卖协议书
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3定义和解释
第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）
2.1甲方的法律资格
2.2乙方的法律资格
2.3双方的声明和保证
第三章：产权标的
3.1产权描述
3.2产权现状
3.3产权的权属证明
第四章：交易价格与支付方式
4.1交易总价
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：产权的交付与过户
5.1产权交付的条件
5.2产权过户的程序
5.3产权交付的时间
第六章：保证与担保
6.1甲方的产权保证
6.2乙方的付款保证
6.3第三方担保（如有）
第七章：权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.2乙方的权利与义务
7.3双方的共同义务
第八章：违约责任
8.1违约责任的确定
8.2违约赔偿的范围
8.3违约赔偿的计算和支付
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的情形
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知和证明
10.3不可抗力下的权利义务
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2适用法律
11.3管辖法院
第十二章：其他约定
12.1特别约定事项
12.2合同的解释权
12.3通知和送达方式
第十三章：签字栏
13.1甲方签字
13.2乙方签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号______
第一章：前言
1.1合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于商铺产权买卖的权利义务关系。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3定义和解释
1.3.1本合同中的“商铺”指位于______的商业用房。
1.3.2“产权过户”指将商铺产权从甲方转移至乙方的法律行为。
第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）
2.1甲方的法律资格
甲方是位于______的商铺的合法所有者，具有签订本合同的资格。
2.2乙方的法律资格
乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人，有权购买商铺。
2.3双方的声明和保证
2.3.1甲方声明其对商铺拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。
2.3.2乙方声明其购买商铺的资金来源合法，有能力履行合同义务。
第三章：产权标的
3.1产权描述
3.1.1商铺位于______，建筑面积为______平方米。
3.1.2商铺的结构、设施及其它相关描述。
3.2产权现状
甲方保证商铺现状与产权证所载内容一致，无任何权利负担。
3.3产权的权属证明
甲方应提供商铺的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。
第四章：交易价格与支付方式
4.1交易总价
商铺的交易总价为人民币（大写）：______元整。
4.2付款方式
乙方应按照合同约定的方式支付交易款项，包括但不限于转账、现金等。
4.3付款时间表
4.3.1乙方应在合同签订后______天内支付定金______元。
4.3.2余款支付按照以下时间表进行：______。
第五章：产权的交付与过户
5.1产权交付的条件
甲方应在乙方支付全部交易款项后交付商铺。
5.2产权过户的程序
5.2.1双方应共同到房地产交易中心办理产权过户手续。
5.2.2过户所需税费由______方承担。
5.3产权交付的时间
甲方应在______年______月______日前完成产权过户并交付商铺。
第六章：保证与担保
6.1甲方的产权保证
甲方保证所售商铺产权清晰，无任何债务纠纷。
6.2乙方的付款保证
乙方保证按照合同约定的时间和方式支付交易款项。
6.3第三方担保（如有）
如有第三方为交易提供担保，担保的具体条款如下：______。
第七章：权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.1.1甲方有权按照合同约定收取交易款项。
7.1.2甲方有义务交付商铺并协助乙方完成产权过户。
7.2乙方的权利与义务
7.2.1乙方有权要求甲方交付商铺并协助完成产权过户。
7.2.2乙方有义务按时支付交易款项。
7.3双方的共同义务
7.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。
7.3.2双方应配合对方完成合同履行所需的各项手续。
合同编号______
第八章：违约责任
8.1违约责任的确定
8.1.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担违约责任。
8.1.2违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。
8.2违约赔偿的范围
8.2.1违约赔偿包括但不限于实际损失、预期利益损失及因违约行为产生的其他损失。
8.3违约赔偿的计算和支付
8.3.1违约
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