关于房产抵押借款合同书范本8篇.docx

关于房产抵押借款合同书范本8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方就房产抵押借款事宜达成以下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币________元（大写________圆整）。

2.借款期限：自本协议签订之日起计算，共______个月。

3.抵押物：甲方所有的位于______市______区（县）______路（街道）______号房产（房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米）。

二、借款用途

本协议项下的借款仅限用于______。未经乙方同意，甲方不得擅自改变借款用途。

三、利率及还款方式

1.借款利率：本协议执行固定利率，年利率为______%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

四、抵押物权利限制及保险

1.甲方保证抵押物无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

2.甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与等行为。

3.抵押物应投保财产保险，保险的第一受益人为乙方。保险费用由甲方承担。

五、违约责任及争议解决方式

1.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求支付违约金。违约金按照未偿还借款金额的日万分之五计算。

2.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。因此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。??

3.本协议项下的债权转让需经乙方书面同意。债权转让后本协议对受让人依然有效。

4.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方拥有一套合法房产，现因需要向乙方借款人民币，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其所拥有的位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的担保。

2.抵押物价值：经甲乙双方共同确认，抵押物的市场价值为人民币______元整。

3.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

三、抵押物保管与风险承担

1.乙方对抵押物有监管权，甲方应当妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，甲方应承担全部责任。

2.在借款期限内，甲方不得将抵押物出租、转让或再抵押给他人。

3.甲方同意乙方在必要时可以委托第三方对抵押物进行价值评估。

四、借款偿还

1.甲方应按期支付借款利息，并在借款期满之日归还全部借款本金。

2.如甲方未能按时支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

3.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付相应利息。

五、违约与救济措施

1.若甲方未能按约定支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方