2024年定制房产过户协议样本版.docx

2024年定制房产过户协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：过户房屋基本信息

1.1：房屋所有权证号

1.2：房屋坐落位置

1.3：房屋面积

第二条：过户双方信息

2.1：转让方姓名及联系方式

2.2：受让方姓名及联系方式

第三条：过户条件

3.1：转让方须为房屋合法所有权人

3.2：受让方须为具备购房资格的自然人或法人

3.3：房屋须符合转让条件，无查封、抵押等限制情况

第四条：过户费用

4.1：过户手续费

4.2：税费

4.3：其他费用

第五条：过户时间及流程

5.1：双方签署本协议后，应向相关部门申请房产过户手续

5.2：过户手续完成后，双方应按照约定时间办理房屋权属变更登记

第六条：房屋交付及验收

6.1：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方

6.2：受让方应按照约定时间进行房屋验收，如有问题，应在验收期内提出

第七条：违约责任

7.1：转让方如未按本协议约定履行过户手续，应承担违约责任

7.2：受让方如未按本协议约定支付过户费用，应承担违约责任

第八条：争议解决

8.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

8.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.3：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2：本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认

第十条：其他约定

10.1：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议

10.2：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条：附件

11.1：房屋所有权证复印件

11.2：转让方和受让方的身份证明复印件

11.3：其他相关文件

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：过户房屋基本信息

1.1：房屋所有权证号：本合同所涉及的房屋所有权证号为【】。

1.2：房屋坐落位置：本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.3：房屋面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证记载为准。

第二条：过户双方信息

2.1：转让方姓名及联系方式：转让方姓名为【】，联系方式为【】。

2.2：受让方姓名及联系方式：受让方姓名为【】，联系方式为【】。

第三条：过户条件

3.1：转让方须为房屋合法所有权人：转让方应保证其是本合同所涉及的房屋的合法所有权人，并有权进行房屋过户手续。

3.2：受让方须为具备购房资格的自然人或法人：受让方应具备中华人民共和国法律规定的基本购房条件，且为本合同所涉及的房屋的购买主体。

3.3：房屋须符合转让条件，无查封、抵押等限制情况：本合同所涉及的房屋应无任何查封、抵押等权利限制，且符合转让条件。

第四条：过户费用

4.1：过户手续费：过户手续费为【元】，由【】承担。

4.2：税费：包括但不限于契税、印花税等，由【】承担。具体税费标准按中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。

4.3：其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由【】承担。具体费用按实际发生金额结算。

第五条：过户时间及流程

5.1：双方签署本协议后，应向相关部门申请房产过户手续。过户手续的办理应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定进行。

5.2：过户手续完成后，双方应按照约定时间办理房屋权属变更登记。权属变更登记的办理应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定进行。

第六条：房屋交付及验收

6.1：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与本合同记载是否一致。

6.2：受让方应按照约定时间进行房屋验收，如有问题，应在验收期内提出。受让方对房屋的验收应确保客观、公正、全面。

第七条：违约责任

7.1：转让方如未按本协议约定履行过户手续，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2：受让方如未按本协议约定支付过户费用，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3：如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式由双方协商确定，也可根据中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。

第八条：争议解决

8.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商过程中达成了和解，应以书面形式确认。

8.3：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，本协议仍然有效，除非法院判决另有规定。

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生