2024年商铺拆除补偿及租赁解除协议版.docx

2024年商铺拆除补偿及租赁解除协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.商铺拆除补偿

2.1拆除范围与补偿标准

2.2补偿金额计算

2.3补偿支付方式与时间

3.租赁解除

3.1解除条件

3.2解除通知

3.3解除后的权益处理

4.补偿与解除的协商

4.1协商原则

4.2协商程序

4.3协商结果的确认

5.双方义务

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款的后果

10.合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与优先性

11.3合同的份数

12.甲方（拆除方）声明与保证

12.1主体资格

12.2权利与义务的完整性

12.3提供的资料真实有效

13.乙方（租赁方）声明与保证

13.1主体资格

13.2权利与义务的完整性

13.3提供的资料真实有效

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同所述“商铺”是指位于__________（具体地址），面积为__________平方米的商铺。

“拆除日期”是指本合同约定的商铺拆除的开始日期。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条商铺拆除补偿

2.1拆除范围与补偿标准

拆除方应按照我国相关法律法规和政策，对租赁方在商铺内的投资及经营损失给予合理补偿。具体补偿范围和标准如下：

（1）商铺内的装修费用：人民币__________元；

（2）经营损失：自拆除日期起至商铺拆除完毕之日止，按租赁方平均每月净利润的__________%计算，共计人民币__________元；

（3）搬迁费用：人民币__________元；

（4）其他费用：人民币__________元。

2.2补偿金额计算

补偿金额总计为：人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.3补偿支付方式与时间

（1）拆除方应在本合同签订后的十个工作日内，向租赁方支付上述补偿金额的50%；

（2）剩余的50%补偿金额，在商铺拆除完毕并经验收合格后十个工作日内支付。

第三条租赁解除

3.1解除条件

在下列条件满足之一时，本合同解除：

（1）双方达成一致，提前解除本合同；

（2）因国家征收、征用导致商铺拆除的；

（3）不可抗力因素导致商铺拆除的。

3.2解除通知

租赁方应在解除条件满足后五个工作日内，向拆除方发出解除本合同的通知。

3.3解除后的权益处理

（1）本合同解除后，拆除方应按照本合同第二条的约定向租赁方支付补偿金额；

（2）本合同解除后，双方对对方的权利和义务均告终止，但不影响本合同中结算和违约条款的执行；

（3）本合同解除后，双方应按照我国法律法规和政策，办理相关手续。

第四条补偿与解除的协商

4.1协商原则

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商解决补偿和解除事宜。

4.2协商程序

（1）双方应在本合同签订后十个工作日内，成立专项协商小组，负责协商补偿和解除事宜；

（2）协商小组应在每个季度首月的前五个工作日内，召开一次协商会议，共同商讨补偿和解除事宜；

（3）双方应在协商会议后十个工作日内，就协商结果达成书面协议。

4.3协商结果的确认

双方应在本合同签订后一年内，就补偿和解除事宜达成一致意见，并签署书面协议。如双方在规定时间内未能达成一致意见，任一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

第五条双方义务

5.1甲方义务

（1）拆除方应按照本合同约定，向租赁方支付补偿金额；

（2）拆除方应在本合同签订后十个工作日内，向租赁方提供商铺拆除的相关资料；

（3）拆除方应确保商铺拆除过程中，尽量避免对租赁方造成损失。

5.2乙方义务

（1）租赁方应在本合同签订后十个工作日内，向拆除方提供商铺内的投资和经营情况；

（2）租赁方应按照本合同约定，协助拆除方完成商铺拆除工作；

（3）租赁方应在商铺拆除完毕后，按照拆除方的要求，办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

拆除方违反本合同的约定，导