2024年官方土地买卖协议标准格式版.docx

2024年官方土地买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条：土地买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条：土地描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条：土地价格与支付方式

3.1土地价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付与过户

4.1土地交付时间

4.2土地过户时间

4.3过户费用

第五条：土地权属与产权证明

5.1土地权属证明

5.2产权转移证明

第六条：土地使用限制

6.1土地使用规定

6.2土地开发限制

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条：合同的修改与终止

9.1合同修改

9.2合同终止

第十条：合同的生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定

第十二条：合同附件

12.1土地使用权证

12.2土地规划文件

第十三条：法律法规

13.1适用法律法规

第十四条：合同语言

14.1合同语言版本

第一部分：合同如下：

第一条：土地买卖双方

1.1卖方信息

卖方名称：X公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系方式：

1.2买方信息

买方名称：X个人

户籍地址：省市区路号

联系方式：

第二条：土地描述

2.1土地位置

土地位于市区街道，东临路，南靠河，西接小区，北界公园。

2.2土地面积

土地总面积为平方米，具体界址以《土地使用权证》为准。

2.3土地用途

土地规划用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。

第三条：土地价格与支付方式

3.1土地价格

土地交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账方式向卖方支付土地价款。

3.3支付时间

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将土地总价款支付至卖方指定的银行账户。

第四条：交付与过户

4.1土地交付时间

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地现状交付给买方使用。

4.2土地过户时间

双方应共同办理土地过户手续，预计在签订合同后个月内完成过户手续。

4.3过户费用

过户过程中产生的相关税费由买方承担，具体费用根据当地政策规定计算。

第五条：土地权属与产权证明

5.1土地权属证明

卖方应提供合法有效的《土地使用权证》作为土地权属的证明。

5.2产权转移证明

过户完成后，卖方应协助买方办理《不动产权证书》的领取手续。

第六条：土地使用限制

6.1土地使用规定

买方应遵守国家法律法规和当地城市规划要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2土地开发限制

买方在进行土地开发时，应遵守土地使用权出让合同约定的开发强度、建筑密度等要求。

第七条：违约责任

7.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定交付土地或未能办理过户手续，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。

7.2买方违约

如买方未能按照本合同约定支付土地价款，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2法律途径

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

第九条：合同的修改与终止

9.1合同修改

合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出，经对方签字盖章后生效。

9.2合同终止

在履行完毕本合同约定的义务后，合同自动终止。

第十条：合同的生效

10.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效条件

本合同的生效以买方支付完毕土地价款为条件。

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定

如合同附件中未明确规定的事项，双方可在本合同中或其他书面文件中另行约定。

第十二条：合同附件

12.1土地使用权证

附件中应包含土地使用权证的复印件，并由卖方提供。

12.2土地规划文件

附件中应包含土地规划文件的原件，并由卖方提供。

第十三条：法律法规

13.1适用法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条：合同语言

14.1合同语言版本

本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力（中文和英文）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《土地使用权证》

附件内容：土地使用权证的原件及复印件。

附件要求：证件必须合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。

附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有合法使用权的重要文件，买方需核实证件的真实性和有效性。

附件二：土地规划文件

附件内容：土地规划文件的原件及复印件。

附