2024年商品房交易标准协议五例版.docx

2024年商品房交易标准协议五例版A版

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房单价

1.6商品房总价

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量保修

4.付款方式及进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3付款时间

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3公共部位和设施

11.税费

11.1买受人承担的税费

11.2出卖人承担的税费

12.双方陈述和保证

12.1出卖人陈述和保证

12.2买受人陈述和保证

13.合同的附则

13.1合同的修订

13.2合同的附件

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1商品房名称：花园

1.2商品房位置：市区街道

1.3商品房面积：按照房产证上的登记面积为准

1.4商品房户型：三室两厅两卫

1.5商品房单价：人民币元/平方米

1.6商品房总价：人民币元（大写：元整）

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2住所：市区街道

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息：

2.2.1名称（或姓名）：

2.2.2住所：市区街道

2.2.3联系电话：

第三条商品房交付及验收

3.1交付时间：商品房的交付时间为年月日。

3.2交付条件：商品房交付时应当符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，并具备下列条件：

3.2.1建筑工程主体结构、设备安装、装修装饰等应当符合设计文件和合同约定；

3.2.2供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

3.2.3相关的手续和资料应当齐全。

3.3验收程序：买受人应当在收到出卖人的交付通知后日内，对商品房进行验收。买受人验收后，如果发现质量问题或者其他不符合合同约定的情况，应当在日内向出卖人提出，并按照合同约定处理。

3.4质量保修：出卖人应当对交付的商品房承担质量保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。

第四条付款方式及进度

4.1付款方式：买受人应当通过银行转账等方式将房价款支付给出卖人。

4.2.1双方签订合同后日内，支付房价款的%；

4.2.2出卖人取得商品房预售许可证或者房屋所有权证后日内，支付房价款的%；

4.2.3商品房交付后日内，支付房价款的%。

4.3付款时间：买受人应按照本合同第四条约定的付款进度，分别在合同签订后、出卖人取得商品房预售许可证或者房屋所有权证后、商品房交付后日内支付房价款。

第五条产权过户

5.1过户手续：双方应按照国家关于房地产产权过户的法律法规，共同办理产权过户手续。

5.2过户费用：双方同意，过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

5.3过户时间：双方应在本合同签订后日内，共同办理产权过户手续，并在日内完成过户。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失、费用和利息等。

6.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失、费用和利息等。

第八条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至仲裁委员会进行仲裁。

第九条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同终止的条件按照法律、法规的规定或者双方约定。

9.3解除条件：合同解除的条件按照法律、法规的规定或者双方约定。

第十一条其他约定

10.1