2024年商业门面租赁协议标准格式版.docx

2024年商业门面租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同终止

11.争议解决

12.合同的变更与解除

13.合同的附件

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.3.2租赁结束日期：租赁期限为[起始日期]至[终止日期]；

1.3.3租赁期限共计[年/月/日]个月/年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金为[金额]元人民币；

1.4.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]日前，将当月租金支付至出租方指定的账户；

1.4.3租金支付周期：租金按月支付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整：租金将根据[调整依据，如CPI指数等]每[调整周期，如三年]调整一次；

1.5.2调整方式：租金调整按照[调整比例或方法]进行。

1.6租赁用途

1.6.1承租方承诺：承租方将租赁物用于[具体用途]，并符合[相关法规或标准]的要求；

1.6.2用途变更：如承租方需变更租赁用途，应提前[通知期限]书面通知出租方，并征得出租方同意。

1.7维修责任

1.7.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修；

1.7.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修及设施的维护和维修；

1.7.3共同维修：对于租赁物内部及公共区域的共同使用部分，双方协商解决维修责任。

8.保险责任

8.1保险：承租方应按出租方的要求，在租赁期间内，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等；

8.2保险受益人：承租方购买的保险，应将出租方列为第一受益人；

8.3保险费用：保险费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1出租方违约：出租方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的[百分比]%；

9.2承租方违约：承租方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的[百分比]%。

10.合同终止

10.1提前终止：在租赁期限内，任何一方提前终止本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方；

10.2终止后果：合同终止后，承租方应立即搬离租赁物，并支付因提前终止合同而产生的违约金；

10.3终止后事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；

11.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

12.2合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。

13.合同的附件

13.1附件：本合同的附件包括但不限于租赁物现状的照片、租赁物产权证明、租赁用途的批准文件等；

13.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.其他条款

14.1完整性：本合同的任何补充或修改，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章；

14.2通知：任何本合同项下的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址；

14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状的照片

详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构及设施设备等情况，数量不少于[具体数量]，并在合同签订后[时间]内提供。

附件二：租赁物产权证明

详细要求：证明文件应由产权单位或相关部门出具，证明租赁物产权清晰，无任何法律纠纷。

附件三：租赁用途的批准文件

详细要求：文件应由相关部门出具，批准承租方将租赁物用于[具体用途]，并符合相关法规和标准。

附件四：保险单据

详细要求：单据应证明承租方已购买并维持了合同约定的保险，并将出租方列为第一受益人。

附件五：租金支付记录

详细要求：记录应详细记载每笔租金的支付时间、金额及支付方式，由承租方每月提供。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的；

2.出租方未能按照约定时间、方式支付租金的；

3.承租方未按照合同约定使用租赁物，或未按时支付租金的；