2024年商业租赁协议示范文本版.docx

2024年商业租赁协议示范文本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护与管理

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.变更和解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

10.通知

10.1通知的方式和时间

11.适用法律

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁物转租条款

12.2合同转让条款

12.3附件说明

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】编号为【编号】，面积为【面积】平方米。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

如双方未提前解除合同，租赁期限将自动续约【年限】。

2.3租赁续约条款

续约时，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.使用及管理

4.1租赁物的使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

4.2租赁物的维护与管理

承租人负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全与卫生。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修，并及时通知出租人重大维修事项。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交给承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应办理自身财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点和机构

仲裁地点为【城市】，仲裁机构为【仲裁委员会】。

10.通知

10.1通知的方式和时间

双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起【时间】内有效。

11.适用法律

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1租赁物转租条款

承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。

12.2合同转让条款

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.3附件说明

本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片等，附件与合同具有同等法律效力。

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

出租人签字或盖章确认本合同后，合同立即生效。

13.2承租人签字盖章

承租人签字或盖章确认本合同后，合同立即生效。

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2合同生效日期

本合同自【生效日期】起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.租赁物清单

描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格等。

要求：清单应由双方共同确认，并作为合同附件。

说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容，以便双方对照和核实。

2.租赁物照片

描述：真实反映租赁物的现状和条件的照片。

要求：照片应清晰、完整，不得有任何篡改。

3.维修记录

描述：记录租赁期间出租人对租赁物进行的维修情况。

要求：记录应详细、准确，包括维修时间、内容、费用等信息。

说明：维修记录用于追踪和管理租赁物的维修工作，确保租赁物的正常使