2024年商业地产租售通商铺交易协议版.docx

2024年商业地产租售通商铺交易协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺名称

1.2商铺地址

1.3商铺面积

1.4商铺用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条商铺交付及验收

4.1商铺交付时间

4.2商铺交付条件

4.3验收标准及流程

第五条租赁期间商铺管理

5.1出租方管理职责

5.2承租方使用规范

5.3共同维护与维修

第六条商铺转租及转让

6.1转租条件

6.2转让条件

6.3转租/转让手续

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更/解除的程序

第八条违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决方式

第九条保险及安全保障

9.1保险责任

9.2安全保障措施

第十条税务及费用承担

10.1税费承担

10.2其他费用承担

第十一条合同的生效、终止与废除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条其他条款

13.1租赁押金

13.2商铺维修基金

13.3合同的保管与复制

第十四条合同的附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺名称：根据合同约定，商铺的名称为X商业广场商铺A。

1.2商铺地址：商铺的具体地址为市区街道号。

1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。

1.4商铺用途：商铺的用途为商业经营，具体经营范围按照合同约定的条款执行。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：出租方为X房地产有限公司，营业执照号：，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。

2.2承租方信息：承租方为X商贸有限公司，营业执照号：，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：租赁期限为年，自商铺交付之日起计算。

3.2租金金额：租金为每月元，按年支付，共元。

3.3租金支付方式：承租方应在每个月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至出租方的指定账户。

3.4租金调整机制：租金调整机制按照合同约定的条款执行。

第四条商铺交付及验收

4.1商铺交付时间：商铺的交付时间为合同签订之日起个工作日内。

4.2商铺交付条件：商铺交付时应符合国家相关法律法规及合同约定的条件，包括但不限于消防安全、卫生条件等。

4.3验收标准及流程：承租方应在商铺交付后个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租方。如承租方对商铺的交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。

第五条租赁期间商铺管理

5.1出租方管理职责：出租方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、保洁等。

5.2承租方使用规范：承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.3共同维护与维修：租赁期间，商铺的维修和维护工作由出租方和承租方共同承担，具体按照合同约定的条款执行。

第六条商铺转租及转让

6.1转租条件：承租方在租赁期限内如需转租商铺，必须征得出租方的书面同意。

6.2转让条件：承租方在租赁期限内如需转让商铺，必须征得出租方的书面同意。

6.3转租/转让手续：承租方在进行转租或转让时，应向出租方提交相关手续，并按照合同约定的条款支付相关费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定的条款执行。

8.3合同变更/解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条违约责任及争议解决

9.1违约情形：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条保险及安全保障

10.1保险责任：承租方应按照合同约定购买相应的保险，保障商铺的安全。

10.2安全保障措施：承租方应采取必要的安全措施，保障商铺的安全。

第十一条税务及费用承担

11.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费。

11.2其他费用承担：双方应按照合同约定的条款承担其他费用。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。