有关商品房预售合同样本合同样本7篇.docx

有关商品房预售合同样本合同样本7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方的权利义务，特订立以下合同：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于____________________（详细地址）的商品房预售给乙方。

2.预售商品房的具体楼层、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积等信息详见本合同附件。

二、价格及支付方式

1.预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，乙方支付定金人民币________元；

（2）房屋封顶前，乙方支付总房款的________%；

（3）房屋交付使用前，乙方支付剩余款项。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后，且乙方完成第二条所述的房款支付后，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：____________________（具体的房屋交付标准）。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或者交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的利息。

五、其他条款

1.甲方对所售房屋拥有完全的产权，并保证在交易过程中无任何法律纠纷。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。

2.若遇不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，导致本合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同。

3.若甲、乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

七、附则

1.商品房预售合同附件：商品房的详细信息和相关证明文件。

2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方在已取得相关资质及符合相关规定的前提下，有权出售其开发的位于__________的商品房，现与乙方经过友好协商，达成以下商品房预售合同：

一、标的物

1.甲方同意预售位于__________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的平面图及说明。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：_____________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在______年前支付房款人民币______元；

（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期可顺延，但应提前通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定日期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

五、质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2.房屋保修期为___