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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市__________街道__________路__________号，总面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（详细描述厂房的结构及设施）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总面积为__________平方米，每月租金总计为人民币__________元。

2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：按季度支付，乙方在签订合同后支付第一个季度租金。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方厂房用于__________（填写租赁用途），不得擅自改变厂房结构和用途。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的厂房及设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，妥善保管和使用厂房，确保厂房及设施的安全。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、有效。

解决办法：甲乙双方应主动提供相关证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.注意事项：租赁用途应符合当地法律法规和政策要求。

解决办法：甲乙双方应在签订合同前，了解并遵守相关法律法规和政策。

3.注意事项：租赁期内，乙方应按时支付租金和押金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金和押金，如有违约，应支付违约金。

4.注意事项：租赁期内，甲方应及时维修厂房及设施。

解决办法：甲方应按照合同约定，对厂房及设施进行定期检查和维修。

5.注意事项：合同变更或解除应书面签署并经双方确认。

解决办法：甲乙双方应通过书面协议确认合同的变更或解除。

6.注意事项：甲乙双方应遵守合同约定的违约责任。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方厂房的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定数额的金钱。

6.租赁用途：指乙方租赁厂房的目的和用途。

7.违约金：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。

8.维修责任：指甲乙双方在租赁期内，对厂房及设施进行维修和保养的责任。

9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的情形。

2.企业办公：适用于甲方将其办公楼出租给乙方作为办公场所的情形。

3.商业店铺：适用于甲方将其商业店铺出租给乙方进行经营活动的情形。

4.仓储租赁：适用于甲方将其仓储设施出租给乙方作为仓储空间的情形。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定