2024年城市住宅购房法律协议文件版.docx

2024年城市住宅购房法律协议文件版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3甲方及乙方统称为双方

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

第四条购房优惠政策

4.1税收优惠政策

4.2装修补贴政策

4.3其他优惠政策

第五条交付及交付条件

5.1房屋交付时间

5.2交付条件

5.3交付费用

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户资料

第七条质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理

7.3保修期限及范围

第八条售后服务

8.1物业服务

8.2维修服务

8.3咨询服务

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露的后果

第十三条其他条款

13.1房屋交付前的物业管理

13.2房屋交付后的物业管理

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指签署本合同的购房人，持有有效的身份证明文件。

1.2乙方（卖方）：指出售房屋的房地产开发商，具有合法的房地产开发资质。

1.3双方：指甲方和乙方。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指本合同约定的房屋地址，位于____省____市____区（县）____街道____号。

2.2房屋面积：指本合同约定的房屋建筑面积，为____平方米。

2.3房屋户型：指本合同约定的房屋结构类型，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。

2.4房屋所有权证号：指已由相关部门颁发的，证明乙方拥有该房屋所有权的证书编号。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价：指双方约定的房屋交易总金额，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金：指甲方在签订本合同时支付给乙方的预付款，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3首付款：指甲方按照合同约定时间支付给乙方的首期房款，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.4贷款金额：指甲方通过银行贷款方式支付给乙方的房款，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.5支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的付款时间及方式，向乙方支付房款。具体支付时间为：

（1）定金：在签署本合同之日起____日内支付；

（2）首付款：在____年__月__日前支付；

（3）贷款金额：甲方自行办理贷款手续，贷款审批通过后支付给乙方。

第四条购房优惠政策

4.1税收优惠政策：根据国家税收法律法规及政策规定，甲方在购房过程中应享受的税收优惠政策。

4.2装修补贴政策：根据地方政府规定，甲方在购房过程中应享受的装修补贴政策。

4.3其他优惠政策：根据地方政府及开发商规定，甲方在购房过程中应享受的其他优惠政策。

第五条交付及交付条件

5.1房屋交付时间：指乙方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方的时间。具体交付时间为：

（1）____年__月__日前。

（1）房屋所有权证号：____；

（2）房屋质量：符合国家及行业相关质量标准；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施：已接入并可正常使用；

（4）物业管理：已纳入甲方所在小区的物业管理范围。

5.3交付费用：乙方应在交付房屋时，向甲方收取相关费用，包括但不限于物业管理费、装修押金等。具体费用为：

（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；

（2）装修押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第六条产权过户

6.1过户时间：指双方按照本合同约定，办理房屋产权过户手续的时间。具体过户时间为：

（1）在房屋交付后____日内。

6.2过户费用：指双方在办理房屋产权过户手续过程中产生的相关费用。具体费用为：

（1）过户手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）其他相关费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）甲方有效身份证明文件；

（2）乙方有效身份证明文件；

（3）房屋所有权证号：____；