2024年商铺租赁标准协议模板版.docx

2024年商铺租赁标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1本协议甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。

1.1.2甲方作为商铺的所有权人，同意将位于（商铺地址）的商铺租赁给乙方。

1.1.3乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的商铺，并按照本协议的条款支付租金、合理使用商铺。

1.2租赁商铺

1.2.1商铺基本情况：商铺位于（具体地址），建筑面积为（面积），商铺结构为（结构类型），商铺现状为（现状描述）。

1.2.2甲方保证商铺符合租赁用途，且具备合法的出租条件。

1.2.3乙方租赁商铺用于（租赁用途），并应符合相关法律法规及行业规定。

1.3租赁期限

1.3.1本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

1.3.2如乙方需续租，应于租赁期满前（提前通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

1.3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应按照甲方当时的市场租赁价格和条件重新签订租赁协议。

1.4租金及支付方式

1.4.1乙方向甲方支付的租金为（租金金额）元/月。

1.4.2租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

1.4.3乙方应在每月（支付日期，如十五日）前支付当月租金。

1.4.4租金支付过程中产生的税费由（支付方）承担。

1.5租金调整

1.5.1在租赁期限内，租金将根据（调整依据，如市场行情、通货膨胀率等）进行调整。

1.5.2租金调整的幅度为（百分比或具体数额），调整时间为（调整时间点）。

1.5.3租金调整的具体数额或百分比由双方共同协商确定。

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁商铺仅用于（租赁用途），不得用于任何非法或违反租赁目的的活动。

1.6.2乙方如需改变租赁用途，应提前（提前通知期限）书面征得甲方同意。

1.6.3甲方有权对乙方的租赁用途进行合理监督，确保乙方使用商铺符合租赁目的。

1.7商铺维修责任

1.7.1甲方负责保持商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行和安全。

1.7.2乙方负责维护商铺内部的装修和设施，确保其安全、卫生、正常使用。

1.7.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修责任及相关费用。

1.7.4商铺的正常维护和维修不影响乙方的正常经营活动。

8.保险责任

8.1乙方应向甲方提供的有效保险包括但不限于：火灾保险、公众责任保险等。

8.2保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间因经营活动可能产生的风险损失。

8.3保险单据应提交给甲方备案，保险的有效期应与租赁期限一致。

8.4如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。

9.转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。

9.2乙方如拟转租，应提前（提前通知期限）通知甲方，并提交转租合同副本。

9.3甲方有权审查转租合同及乙方选择的承租人，如甲方不同意转租，乙方应立即终止转租行为。

9.4乙方转租不得改变本协议的条款，包括但不限于租金、租赁期限等。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前（提前通知期限）书面通知甲方。

10.2提前终止租赁的违约金为（违约金金额），由乙方支付给甲方。

10.3甲方有权根据实际情况调整违约金金额。

10.4提前终止租赁后，乙方应按照本协议约定搬出商铺，并归还甲方商铺及其附属设施。

11.违约责任

11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

11.3本协议中的违约金、损害赔偿金等费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

12.争议解决

12.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.4本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺平面图

详细描述商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便乙方明