2024年商铺租赁协议样本版.docx

2024年必威体育精装版商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户与时间

3.租赁商铺的维修与保养

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修费用承担方式

4.商铺保险

4.1保险购买与费用承担

4.2保险理赔流程

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的责任与权益处理

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决地点与语言

9.其他条款

9.1租赁商铺的转让

9.2租赁商铺的抵押

9.3租赁商铺的转租

9.4租赁商铺的业态限制

9.5合同的附件与补充协议

10.合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

11.出租人及承租人基本信息

11.1出租人信息

11.2承租人信息

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2商铺现状照片

12.3租赁合同专用条款

13.合同签署与盖章

13.1合同签署日期与地点

13.2合同盖章要求

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数与保管方

14.2合同副本份数与分发方

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（现状），承租人使用范围为_______（使用范围）。

1.3商铺租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月_______日前支付当月租金。

2.3租金支付账户与时间

租金支付账户为：_______（账户名称），账号：_______，开户行：_______。承租人应按照约定时间将租金支付至该账户。

第三条租赁商铺的维修与保养

3.1出租人的维修责任

出租人负责保障商铺的建筑结构安全和设施设备正常运行，对商铺进行必要的维修和保养。

3.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

3.3维修费用承担方式

（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第四条商铺保险

4.1保险购买与费用承担

承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，保险费用由承租人承担。

4.2保险理赔流程

保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行，承租人应积极配合保险公司进行理赔。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

5.3合同解除后的责任与权益处理

合同解除后，双方按照法律规定和合同约定处理各自的权益和责任。

第六条违约责任

6.1出租人违约责任

出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

6.2承租人违约责任

承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。

第八条法律适用与争议解决

8.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决地点与语言

争议解决的地点为合同签订地，争议解决的语言为中文。

第九条其他条款

9.1租赁商铺的转让

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁商铺转让给第三方。

9.2租赁商铺的抵押

承租人不得以租赁商铺设定抵押权。

9.3租赁商铺的转租

承租人不得将租赁商铺转租给第三方。

9.4租赁商铺的业态限制

承租人不得将租赁商铺用于法律法规禁止和合同约定不允许的业态