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买二手房的购房合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与承诺

第三章：房产信息及交易条款

3.1房产基本情况

3.2房产交易价格

3.3付款方式及时间

3.4房产交付

第四章：权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3双方共同义务

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约处理程序

第六章：合同变更、解除与终止

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止条件

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八章：其他约定

8.1合同附件

8.2合同解释

8.3合同生效

第九章：合同签订

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，保障交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所指的二手房是指已建成并投入使用的住宅房屋，不包括新建房屋、商业用房等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第二章：合同双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.2买方信息

买方姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.3双方声明与承诺

卖方声明：所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，且已取得合法的出售权。

买方承诺：在交易过程中遵守相关法律法规，按时支付房款，不从事任何违法活动。

第三章：房产信息及交易条款

3.1房产基本情况

房产地址：______

建筑面积：______平方米

产权证号：______

房屋结构：______

房屋用途：住宅

3.2房产交易价格

经双方协商，该房产的交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

3.3付款方式及时间

3.3.1首付款

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

3.3.2尾款支付

买方应于房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款，金额为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

3.4房产交付

卖方应于买方支付首付款之日起______日内将房产交付给买方，并协助办理相关过户手续。

第四章：权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

4.1.2卖方有义务在约定时间内交付房产，并协助买方办理过户手续。

4.1.3卖方有义务保证房产在交付前无重大质量问题。

4.2买方权利与义务

4.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产。

4.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。

4.2.3买方有义务在房产交付后妥善使用和维护房产。

4.3双方共同义务

4.3.1双方应共同遵守国家有关房产交易的法律法规。

4.3.2双方应积极配合完成房产交易过程中的各项手续。

4.3.3双方应妥善保管本合同及所有相关文件。

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.1.1卖方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。

5.1.2买方未按约定时间支付房款或未履行其他合同义务。

5.1.3任何一方违反合同中的声明与承诺。

5.2违约责任承担

5.2.1卖方违约责任

若卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的______%。

5.2.2买方违约责任

若买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的______%。

5.3违约处理程序

5.3.1违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方。

5.3.2双方应协商解决违约问题，如协商不成，可按照合同第七章约定的方式解决。

第六章：合同变更、解除与终止

6.1合同变更条件

6.1.1双方协商一致。

6.1.2法律法规变更导致合同内容需要调整。

6.2合同解除条件

6.2.1一方严重违约，经对方书面通知后______日内未纠正。

6.2.2不可抗力事件导致合同无法继续履行。

6.3合同终止条件

6.3.1房产交易完成，双方权利义务履行完毕。

6.3.2双方协商一致同意终止合同。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。

7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起