2024年官方房管局房产买卖协议范本版.docx

2024年官方房管局房产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及产权转移

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.交易税费及承担方式

6.1交易税费

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房产基本信息

2.1房产地址：X

2.2房产证号：X

2.3房产面积：X平方米

2.4房产现状：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币X元整。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内。

第四条过户及产权转移

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。

4.2过户费用：过户费用按房产管理部门的规定计算，由买方承担。

4.3产权转移：房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产应按照现状进行交付，符合本合同第二条所述房产现状。

5.3验收方式：买方应在接受房产时对房产进行验收，确认房产符合本合同第二条所述房产现状。

第六条交易税费及承担方式

6.1交易税费：包括契税、个人所得税等，具体税费按国家和地方政策规定计算。

6.2税费承担方式：买方承担应由买方支付的交易税费，卖方承担应由卖方支付的交易税费。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币X元整。

7.1.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金人民币X元整。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金人民币X元整。

7.2.2买方未按本合同约定时间接受房产交付的，应向卖方支付违约金人民币X元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订