2024年商业空间租赁三年协议模板版.docx

2024年商业空间租赁三年协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修保养费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.使用与管理

7.1承租人使用范围

7.2出租人管理责任

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租条件

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除

12.3合同的继承

13.附件

13.1物业现状照片

13.2租赁面积明细表

13.3物业设施设备清单

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。物业业态为_______，周围环境_______。

1.2租赁面积

租赁面积共计_______平方米，具体分布为_______（详细分布见附件）。承租人仅享有租赁面积内的使用、占用及收益权，不包括物业公共区域及设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。如双方达成续租意向，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金及相关条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整），租金标准为_______元/平方米/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），用于保障承租人履行本合同项下的各项义务。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同全部义务并无损坏物业的情况下，将押金无息退还承租人。如有损坏，承租人应按照实际修复费用予以赔偿，不足部分从押金中扣除，超额部分退还承租人。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业共用部位及设施设备的维修、养护与更新，保证物业正常使用功能。具体范围包括但不限于：

（1）建筑物主体结构及外墙；

（2）公共通道、楼梯、电梯；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）供暖系统；

（6）消防系统；

（7）物业其它共用设施设备。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁面积内的日常维修与保养，确保使用安全。具体范围包括但不限于：

（1）租赁面积内的墙面、地面、天花板；

（2）门窗及五金配件；

（3）照明、插座等电气设备；

（4）给排水管道、马桶等卫生设备；

（5）其它非公共设施设备。

5.3维修保养费用承担

（1）因出租人原因导致物业损坏的，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致物业损坏的，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致物业损坏的，按照双方协商确定的方式承担。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应按出租人要求投保商业综合险，并将保险公司、保险合同及保险单号向出租人备案。保险期间内，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定向保险公司报案并处理。

6.2出租人保险责任

出租人应依法办理物业相应的保险手续，并将保险公司、保险合同及保险单号向承租人备案。保险期间内，如发生保险事故，出租人应立即通知承租人，并按照保险合同约定向保险公司报案并处理。

8.使用与管理

8.1承租人使用范围

承租