2024年商业房屋租赁协议集版.docx

2024年商业房屋租赁协议精选集版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求处理流程

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险理赔流程

7.房屋使用

7.1房屋使用规定

7.2房屋变更用途规定

7.3房屋转租规定

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1房屋交付日期

11.2房屋交付条件

11.3房屋验收流程

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方。续约后的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租赁续约条款

双方同意，在租赁期满前，如承租人需继续租赁该房屋，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金按月支付。

3.3租金支付日期

租金应在每个租赁周期开始前____个工作日支付完毕。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格，出租人在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账方式退还至承租人原支付账户。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

5.3维修请求处理流程

如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____个工作日内进行修复。如遇紧急情况，出租人应立即进行修复。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，需提前终止租赁关系的，可以协商一致提前终止本合同。

8.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。

8.3提前终止租赁的违约金

如双方同意提前终止本合同，提前终止部分的租金按实际租赁天数计算，不足一个月的按一个月计算，同时，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金的____%。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定支付租金或提前终止租赁的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方同意，如发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3法律适用