2024年商业店铺租赁协议范本版.docx

2024年商业店铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁店铺用途

4.2经营范围限制

第五条店铺装修及维修责任

5.1装修标准及要求

5.2装修费用承担

5.3维修责任分配

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

第七条租赁双方的权利与义务

7.1租赁方的权利与义务

7.2出租方的权利与义务

第八条店铺转租及sublet

8.1转租条件

8.2sublet申请流程

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止原因

第十条违约责任及赔偿

10.1违约行为及后果

10.2赔偿金额及支付方式

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附件

13.2租赁合同的修改与补充

第十四条合同生效及签字盖章

14.1合同生效条件

14.2签字盖章流程

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址：甲方将位于_______（地址）的店铺租赁给乙方使用。

1.2租赁面积：店铺的总面积为_______平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。

2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前的_______日内支付当期的租金。

2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间：租金调整时间为每个租赁周期的第一年。

3.2租金调整幅度：租金调整幅度为_______%。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁店铺用途：乙方只能将租赁店铺用于_______（经营用途）。

4.2经营范围限制：乙方不得在租赁店铺内进行_______（限制经营事项）。

第五条店铺装修及维修责任

5.1装修标准及要求：乙方应按照甲方提供的装修标准和要求对店铺进行装修，装修方案需甲方审批。

5.2装修费用承担：乙方向甲方支付的装修费用为_______元人民币，装修费用在租金中扣除。

5.3维修责任分配：在租赁期限内，店铺的正常维护和修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担：乙方应自行购买店铺保险，并承担保险费用。

6.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1租赁方的权利与义务

7.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合租赁合同约定。

7.1.2甲方应保证店铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

7.2出租方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。

7.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第八条店铺转租及sublet

8.1转租条件：乙方如需转租店铺，需征得甲方的书面同意。

8.1.1乙方不得将店铺转租给与甲方有合同关系的第三方。

8.1.2乙方应确保转租后的经营活动符合租赁合同的约定。

8.2sublet申请流程：乙方如需进行sublet，应向甲方提交书面申请，并提供sublet方的相关信息。甲方应在收到申请后的_______日内回复乙方。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：在租赁期限内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。

9.2合同终止原因：合同终止的原因包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约等。

第十条违约责任及赔偿

10.1违约行为及后果：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.2赔偿金额及支付方式：乙方应按照甲方要求的金额和方式支付违约金。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解