2024二手房屋装修合同注意要点.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的二手房屋，并计划进行装修；乙方愿意承担装修工程，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条装修工程内容及要求

1.1装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修。

1.2装修风格：双方确认的装修风格为________________。

1.3装修材料：乙方应按照甲方要求及国家标准使用合格的建筑材料和装修材料。

1.4工程质量：乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条工期及进度

2.1工期：装修工程自双方签订合同之日起至________年________月________日止。

2.2进度：乙方应按照约定的工期进度完成装修工程，如有特殊情况需调整进度，应提前通知甲方。

第三条费用及支付

3.1装修费用：双方确认的装修工程总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式：甲方分期向乙方支付装修费用，具体支付方式如下：

（1）合同签订后3日内，甲方支付装修费用的30%；

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付装修费用的30%；

（3）装修工程验收合格后，甲方支付装修费用的剩余40%。

3.3乙方收取的费用应开具正规发票。

第四条装修工程验收

4.1工程验收：装修工程完成后，乙方应组织甲方及有关方面进行验收。

4.2验收标准：验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3验收结果：如甲方对装修工程质量有异议，应在验收合格后3日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到异议后7日内予以答复。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定工期完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用的1%。

5.2甲方未按约定支付装修费用的，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后7日内支付应付款项，否则乙方有权解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确装修工程范围、风格及材料要求，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细描述装修范围、风格及材料要求，双方确认后签订。

3.关注工期及进度，确保工程按期完成。

解决办法：约定明确的工期及进度，乙方如有特殊情况需调整进度，应提前通知甲方。

4.注意支付装修费用的方式及时间，确保资金安全。

解决办法：约定合理的支付方式及时间，甲方按约定支付装修费用，乙方开具正规发票。

5.重视装修工程验收，确保工程质量。

解决办法：双方共同参与验收，按照国家标准进行验收，如甲方对工程质量有异议，应及时提出并书面通知乙方。

6.明确违约责任，确保合同履行。

解决办法：约定明确的违约责任及解决方式，如有违约行为，按约定承担责任。

7.注意争议解决方式，确保合同履行顺利。

解决办法：约定合理的争议解决方式，如友好协商解决不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的卖方，拥有房屋所有权并委托乙方进行装修。

2.乙方：指合同中的买方，承担装修工程的责任。

3.装修工程：指对房屋进行改造、装饰和配备设施的过程。

4.工期：指合同约定的装修工程开始至完成的期限。

5.装修费用：指完成装修工程所需支付的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

7.验收：指双方对装修工程的质量、功能、外观等进行检查、认可的过程。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争